香港自由行大補帖-Jerry香港旅遊日記

行政院內政部營建署推動租屋補助每月補助3千元，申請自購住宅貸款利息補貼為210萬元、修繕住宅貸款利息補貼為80萬元，雲林縣去年申請者最多，今年提高申請戶數，由500戶提高到600。雲林縣政府建設處表示，申請租金補貼者，只要符合家庭成員無自有住宅，家庭年所得低於45萬元等條件，就可獲得每月最高3千元補助，因為租金補貼對於經濟弱勢家庭不無小補，每年申請件數都相當踴躍。

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房客代繳補充保費視為房東租金所得，若房東將原屬自身應繳納的補充保費轉由房客或扣繳單位負擔，則該筆補充保費也要計入房東租金收入總額，一併扣繳所得稅，不能將租金申報扣繳所得稅等，未來均不得記載在契約內，違規房東最高可處30萬元罰緩。

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不動產共同登記，千萬不要一人一半情侶一起購屋往往會衍生一些問題，雙方濃情密意時說什麼都好，一旦感情生變什麼都變成不好，例如不動產「共同登記」就很容易因為共同持有的雙方關係改變，造成不動產無法處置。情侶、夫妻一起購屋或是朋友間合夥投資，常採「共同登記」方式，各自持有一半產權，日後若大家分道揚鑣或有人擺爛不繳房貸，不動產處置就會變得很棘手，另一方僅有一半的產權，想賣也賣不掉。對於這種狀況，鴻毅地政士事務所地政士謝志明表示，若是情侶、夫妻最好登記在其中一人名下，而朋友間共同投資，登記人數及比例也應避開兩人各一半，最好大於三人，未來其中一方出現困難時，可投過多數表決方式解決。

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吸引台青大陸不惜下重本，吸引「市級、國家級」以上的創新創業人才，領軍重點產業發展，市內三月已經推出專項政策，對符合標準的人才，提供最高六百萬的項目資助、兩百萬元安家補貼等各項補助，目前累積發出超過1.2億元。

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陸(青藍計畫)等，提供符合資格的台青五到二十萬元人民幣的創業補助、國台辦已在廣東批准設立八個青創示範點，並提供台青赴大陸創業多項融資、通路、就業、孵化等領域的政策和協助，使廣東成為台青的投資創業樂土，在建設廣州大學城港澳台青年創新創業基地實施方案中便包含(青藍計畫)等，提供符合資的台青五到二十萬元人民幣的創業補助、免費辦公場地支持和各項如融資優惠、專項天使基金扶持、課程培訓、通路鋪設等。

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2018年1月1號上路，但是2017年前七月住宅建照核發戶數為4.53萬戶，略低於2016年同期的4.57萬戶，2017上半年建商並未因為雨遮得登記規格改變而出現明顯爆量搶照潮。不過，本來可能一路縮減的推案量，2017年底前仍可能會反應雨遮登記的影響，建照量在2017年終止連續破底走勢。信義房屋企業研究室專案經理曾敬德表示，2018年1月1號以後申請的建照無法登記雨遮，對於高單價的地區影響最大，同樣一坪的雨遮，在房價2字頭與單坪百萬的市場，能夠創造出的效應就差很多。另一個影響最大的族群則是台北市的都更案，若未整合到一定程度並趕在新制前送件取得建照，未來計算開發規模與可分回面積時，可能就無法納入雨遮的登記面積。預料2017年前手上有土地的開發商，還是會搶先送件，才保有登記雨遮的彈性空間。曾敬德表示開發商事前就有充裕時間可因應雨遮登記制度的改變，不過這一波房市景氣修正，開發生推案量大減，因此2017年還未看到核發的建照數量大增，不過未來可能一路縮減的案量，的確可能因為反映雨遮登記的影響，建照量在2017年終止連續破底走勢。

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台灣企業汶萊公司遷址留意稅負，汶萊政府要求現存的公司在年底前辦理解散或遷址至其他地區；資誠聯合會計室事務所會計師洪連盛表示，解散或遷址汶萊公司可能產生許多令人意想不到的稅務風險，有此情況的台灣個人與公司不可不慎。洪連盛提醒，不論選擇清算或遷址汶萊公司，除了法律程序及變更登記程序外，還需注意是否會造成股東國家即被投資國家的稅負。另外，還有涉外法律文件的準備、投審會變更申請等，各環節程序缺一不可。段士良舉例，若台灣母公司投資汶萊公司，一旦汶萊公司清算或遷址，將有可能被視為台灣公司移轉汶萊公司股權而產生稅負。若汶萊公司有直接或間接投資大陸公司，一旦汶萊公司清算或遷址，將有可能被視為大陸公司移轉汶萊公司股權而產生稅負。資誠表示，面對汶萊新的法令要求，受影響的台灣個人與企業必須立刻採取行動，在未來幾個月內進行架構調整，調整所涉及的問題面向廣泛，多個國家的稅務及法律議題，需要進行審慎評估。

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過去日圓在幾次大的危機中都呈現出「避險效果」。比如01年科技股泡沫股市大跌，日圓兌美元升值%，07年次級房貸危機即之後持續三年的歐債危機，日圓從120漲了四年至75，升值近40%，最近一次英國公投脫歐，日園藝天升值7.2%，可見，日圓的避險效果是顯著的。在日本的銀行存定期，無論一年還是十年，利息大都是0.01%。貸款利率也非常低，比如信用卡貸款，一般年息是3-7%(國內對比15%左右)，房貸利率非常低，如果是日本人，利率可以低到0.8%甚至更低，外國人稍微高點，但大概2%多也可以借入日圓。因此在日本有工作或開公司的人，如果能在日本借款，且在各個世界危機中將借來的日圓轉換成其他貨幣，就可以無本的套利。

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日企業搶才推周休三日，為吸引人才，越來越多日本企業改變工作模式，開始採行「周休三日制度」。

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荷蘭新移民及其配偶和子女，在前五年裡即可以享受除選舉權和失業金、救濟金以及購房零首富和政府補貼的廉價房以外的全部荷蘭公民同等福利待遇（新移民在荷蘭貸款購買房產物業需繳付10%的首付），5年後獲得永居或入籍後，既享受全部荷蘭公民同等福利待遇。荷蘭政府對每個孩子都提供大額薪金和交通補貼，對於上日托所或幼兒園的兒童，政府補貼70%的費用，此項開銷每個兒童每年約一萬歐元。荷蘭實行免費教育，不只學費，還包括書本費全免，中學生還可以領取學費補貼50-120歐元。此外，每年每個孩子可以領取到200多歐元的額外補貼，用作課外興趣學習。18歲以後可以向政府申請學生金。每三個月荷蘭政府會給養育孩子的家庭提供至少200歐元的兒童福利津貼，持續到18歲。荷蘭實施全民醫療衛生保健。產婦生產前後費用全部免費，產後7天，每天會提供5小時的家政援助，有人上門來幫你料理交務，照看孩子。

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