香港自由行大補帖-Jerry香港旅遊日記

顏炳立：奢侈稅是房地產的小三
2011-04-19 01:28
中國時報
沈婉玉／台北報導


　奢侈稅只是紙老虎？戴德梁行總經理顏炳立指出，奢侈稅只是房地產的「小三」，房市8月就會回溫，部分學者預估房價將下跌三、四成，這樣的預測太過天真。

　國泰金控四月「國民經濟信心」調查結果也指出，雖有44.1％民眾認為，奢侈稅將使房價下跌5-20％，但民眾並不認為房市將因此大幅走空。

　奢侈稅將於6月1日上路，顏炳立昨日在新光銀行舉辦的「房市領航」說明會上表示，奢侈稅提前於6月1日上路是好事，政府估計稅收可達150億元、可以壓制房地產漲勢，只能用七字「天真活潑又可愛」來形容。

　顏炳立戲稱，奢侈稅是房地產的「小三」，來亂的！小三怎麼可能可以取代正宮。顏炳立指出，有些學者說房價會跌3、4成，實在是「自我感覺良好，太天真」。如果房價真的下修4成，那仲介業都要去賣玉蘭花，銀行可能會先倒，檯面上的政府官員都要下台。

　顏炳立預期，房市8月就會回溫，屆時很難撿到便宜，要買房的應該趁現在進場，只要市區合理房價跌一成，買方就會搶進，建議投資者可以買預售屋。政府應多建社會住宅來平息民怨，但不要叫社會、銀髮或老人住宅，可以改個名字叫「健康休閒花園住宅」，社會接受度就會比較高。

　國泰金控4月國民經濟信心調查結果指出，民眾受日強震及油價高檔影響，對景氣與就業樂觀的程度稍趨和緩，但因台股目前自低點反彈達10.6％，反倒讓投資人信心回升，比3月樂觀，但明顯感受到通膨壓力。

　國泰金控國民經濟信心調查顯示，大台北地區民眾認為奢侈稅將對區域內房價產生較大衝擊，有多達58.44％的新北市民眾則認為奢侈稅會使區域內的房市價格下滑，高居四大都會區中之冠。

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