香港自由行大補帖-Jerry香港旅遊日記

購屋勝經╱唐幼馨買對地段 賺到「第一桶金」

2011/03/06

【聯合報╱記者林政忠╱台北報導】

5年淨利2500萬，這是月薪5萬元的上班族，不吃不喝40年才能賺到的財富。台灣「瑜伽提斯」創辦人唐幼馨靠著敏銳的購屋嗅覺，搶在台北市房價狂飆前，在東區黃金地段置產當瑜伽教室，5年累積出人生的「第一桶金」。

一聽到「創辦人」，很多人以為唐幼馨是個老人家，但在台灣瑜伽界名號響叮噹的唐幼馨，其實只是30歲出頭的輕熟女；而且她不只是「瑜伽小天后」，對投資理財也很有想法。

5年多前，唐幼馨創立瑜伽提斯協會，一方面為了教學必須有一間固定的瑜伽教室，一方面也激勵自己投資理財。過去只會跳舞、教瑜伽的唐幼馨，腦中開始規劃「舞動人生」的第一個「不動產」。

「挑屋就像選伴侶，馬虎不得」，唐幼馨說。她最後考慮兩個物件，分別是新北市深坑山上的百餘坪大房和台北市忠孝東路的一樓空間，雖然深坑房貸負擔較小，但她最後決定鄰近忠孝敦化捷運站、增值空間大的地段，作為「唐幼馨瑜伽提斯中心」的地點。

台北房價水漲船高，面積60多坪的瑜伽教室從5年前售價2000多萬元，已增值到至少4500萬元；即使不賣掉，每個月也有10萬元的租金行情，讓唐幼馨可以當個「東區包租婆」。

「投資觀念正確，結果往往是對的」，談起理財經，唐幼馨頭頭是道。她強調，自己並非理財專家，只是遵循幾項購屋通則，包括交通便利、格局方正、不盲目出手，最重要的是房貸不要超過月薪的三成；否則物價膨脹，不但容易成為「房奴」，更可能淪為「法拍族」。

教瑜伽多年，唐幼馨教過富邦證券前董事長葉公亮、台灣雅芳前總經理王子云、台灣甲骨文公司前總經理李紹唐等「老闆級」學生，都讓她教學相長，增加投資視野，並體會賺錢和健康的重要。此外，她今年也將重心轉往大陸，不但在北京出版瑜伽叢書，上海交通大學今年首創「國際金融投資高階課程」，唐幼馨更是第一位在「文化藝術與人文精神課程」獲聘的台灣瑜伽老師。