Patrick日前去參觀南寮東大HOLA預售案,已經動工一陣子了。此案在東大路旁近市區,為低密度宅,較市區便宜。臨路退縮21米,留出舒適相處的空間,採大棟距規劃。唯靠近空軍機場,恐有噪音,這或許是建商會使用鵝牌氣密窗作為因應對策的原因。垃圾集中處理以低溫儲存,避免臭味發生的狀況。整個建案周圍有1米8的圍牆,有規劃消防車專屬的進出通道。整個建案由於基地坪數大,因此規劃出果園區等公設,在比較密集的新竹或是竹北建案中,Patrick是第一次看到。


聚樸建設「東大HOLA」預售大樓案基地位置:新竹市北區東大路三段320號。
週邊:近南寮國小、台68東西向快速道路武陵路口,聯外交通便捷,接近新竹市區湳雅大潤發商圈。
基地面積:佔地面積3200坪,包含484坪農地的果樹公設區公設比29.5~33%。土地使用分區為住宅用地。
基地規劃:規劃地上8層、地下2層,北歐簡約風格建築,
                總戶數236戶(住235、店1),9棟建築物。
                坡道平面車位共269 個之大樓社區。
棟別說明:A棟皆為雙併,兩側的A1、A7戶為4房,A2~A6戶為3房。 
                  B棟和G棟皆為雙併的4房,4房皆3面採光。
                  C、F棟為4併建築,位內側的2、5、6和8戶別為2房,外側戶別為3房。
                  D和E區皆為雙併的3房產品。 
住房規劃:戶戶三面採光,建約29~51坪,2~4房。
建議售價:每坪約17.5~19萬
車位售價:平面車位90~110萬元。購屋需搭配車位購買。
接待中心:新竹市北區天府路一段、東大路三段口。
自備款方式:貸款七成,自備三成。

總價概估:兩房格局 29*17+100=593
四房格局 51*17+100=967

基地位東大路三段,距新竹市區約8~10分鐘。
















下面是建商拍的CV,可以參考看看。




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