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自備款不夠，如何圓夢買房？
花小錢成為銀行VIP，享有銀行VIP尊榮禮遇！
享有更低房貸利息，更高貸款額度，寬限期優惠!
有什麼方法可以讓小明貸款成數拉高，房貸利率下降，寬限期更優惠的方法呢？
(現在因為銀行間相互競爭，其實不用有高資產,就可以讓自己貴賓的服務，
友善提醒：
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一般民眾若要成為銀行VIP，簡單的方法就是存一筆錢進去，並且放一段時間。
但如果資金不足呢？或是不想卡錢卡那麼久呢？是否有變通的方法來降低這個門檻呢？
譬如要成為花旗銀行300萬VIP，若自備資金只有30萬，
可向親友協助短期借款270萬(1小時)，湊足300萬定存存入花旗銀行，
，立刻做定存質借9成，把270萬領回還給借款親友，
這樣就具有符合300萬存款的門檻資格！在申請到銀行VIP的身份後，可享有優惠房貸及成數
，以及寬限期等條件。
花小錢成為銀行VIP，享有銀行VIP尊榮禮遇！
享有更低房貸利息，更高貸款額度，寬限期優惠!
存第一桶金買房，是許多人人生的經歷之一。如何有效整合手上資源，降低買房門檻，
在買房前能得到最優惠的房貸條件，讓您有機會用最低利率，貸到最高額度，
本文要跟大家分享這個秘密喔!
小明今年30歲，在職場努力工作幾年後，薪水已經有五六萬之譜。人說三十而立，
小明也想要成家購屋。但由於日常生活開銷大，常常都存不了什麼錢，身邊存款只有十萬，
若要買間交通便利且三房兩廳附車位的房子，都在千萬元上下。
而現在的房貸只能貸到七成到八成，換句話說，自備款可能就要兩、三百萬，
在房貸利率逐年攀升，薪水緩漲的情況下，
小明每一天只能透過努力工作甚至是在外兼差，希望趕快存到 200 萬備妥頭期款購屋圓夢。
這個購自住宅的目標對小明現階段來說，實在的有些遙遠。
一千萬的房子在一般情況下，房貸只能貸到8成，要有自備款200萬，才能圓夢。
直到有一天，小明因朋友轉介參加一堂財商課程分享會，
從課堂上學到可以透過方法來降低取得銀行VIP資格門檻，
讓他能竟然可以用現有資金，就可以開始準備買房，而且跟銀行談到的房貸條件，
都比原本計劃中來得優惠，讓他能夠提早圓夢買到理想的房子。
於是，他開始著手執行這個秘密，湊足自己手邊的10萬，再跟親友周轉190萬一天，
跑去大眾銀行定存存入，申請成為大眾銀行200萬的VIP，VIP資格馬上就可以取得，
再透過定存質借九成，當天就可以把借來周轉的款項還給親友。
因為這樣的操作，小明在取得大眾銀行200萬的VIP資格，原本要買1000萬的房子只能貸到800萬，
但銀行VIP可以最高貸款到鑑價的九成，也就是可以貸款到900萬喔，大幅降低自備款的門檻，
且享有一般型房貸2.03%起，理財型房貸2.87~3.47%的好處。
而寬限期的部分原則上是兩年，但由於小明已經是銀行VIP的關係，
可以再申請延長，最長高達五年。
但銀行VIP可以最高貸款到鑑價的九成，也就是可以貸款到900萬喔，大幅降低自備款的門檻，
且享有一般型房貸2.03%起，理財型房貸2.87~3.47%的好處。
而寬限期的部分原則上是兩年，但由於小明已經是銀行VIP的關係，
可以再申請延長，最長高達五年。
因為取得銀行VIP資格，讓小明可以提早拿到買房資格的入場券!
最後，小明在過幾個月積極找房的努力下，終於找到三房兩廳附車位理想中的房子，
拼拼湊湊自己手上的現金，在請家裡幫忙湊足100萬的現金頭期款，
剩下 900萬貸款，一個月本利和要還4萬5，因為寬限期，一個月只要還不到2萬，
每個月負擔不會太重，隨著買屋之後心更定，工作表現也漸入佳境，
善用這一點點的財商技巧，人生就有180度的翻轉。
拼拼湊湊自己手上的現金，在請家裡幫忙湊足100萬的現金頭期款，
剩下 900萬貸款，一個月本利和要還4萬5，因為寬限期，一個月只要還不到2萬，
每個月負擔不會太重，隨著買屋之後心更定，工作表現也漸入佳境，
善用這一點點的財商技巧，人生就有180度的翻轉。
在衡量收支與自身能力下，買進人生的第一間房子，開啟人生的新頁。
結論：
建議在買房前半年，集中手上可動用的資金，鎖定一家銀行成為該銀行的VIP。
透過定存質借9成的方式，只需要自備幾十萬資金，就可以提前圓夢時程。
(現在因為銀行間相互競爭，其實不用有高資產,就可以讓自己貴賓的服務，
聰明理財，高貴不貴喔!)
友善提醒：
透過銀行VIP的操作，可以降低購房門檻以及爭取到更優惠的利息，
提前讓自己可以有這樣購房的選擇，
但建議斟酌自身的還款能力，並精算評估自身的收支狀況，
才能在追求夢想同時，也能夠好好享受人生。
[2014/06/26更新]據Patrick實地了解，大眾銀行有100/200/300萬VIP，
但有房貸優惠的VIP至少要達到200萬的門檻。
[2014/07/08更新]由於近日央行打房政策，新增全國不分區第三戶以上房貸，最高可貸5成。
銀行雖然對於VIP有提供優惠利率，仍會遵循配合央行政策。此政策對於首購客戶則沒有影響。
[2014/06/26更新]據Patrick實地了解，大眾銀行有100/200/300萬VIP，
但有房貸優惠的VIP至少要達到200萬的門檻。
[2014/07/08更新]由於近日央行打房政策，新增全國不分區第三戶以上房貸，最高可貸5成。
銀行雖然對於VIP有提供優惠利率，仍會遵循配合央行政策。此政策對於首購客戶則沒有影響。
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每次走到銀行裡，在理專旁邊有會有個隱秘的貴賓室存在，
成為銀行的VIP究竟可以享有什麼樣的特別的好處？要成為銀行VIP的門檻又是什麼？
成為銀行VIP的好處
1.房屋貸款利率的優惠。可以有效節省利息。
設定成理財型房貸，像是花旗銀行還可以只付利息，
定存質借9成，活化資產運用。
2.房屋貸款成數提高。銀行VIP貸款成數，最高可以貸款到鑑價8~9成。
設定成理財型房貸，像是花旗銀行還可以只付利息，
定存質借9成，活化資產運用。
2.房屋貸款成數提高。銀行VIP貸款成數，最高可以貸款到鑑價8~9成。
2.信用額度更高。像是花旗銀行的300萬VIP馬上有1500萬的信用額度。
3.費用減免。比如銀行卡可以免收年費，匯款等手續費可以打折，這樣又省下一些零用錢。
4.消費優惠。
5.增值服務。光是費用減免還不足體現VIP的價值，所以各家銀行能力所能及提供一些附加服務，
比如渣打銀行對於套房可貸75成，不限坪數。
（編註："一般"15p以下是不核貸的）
比如渣打銀行對於套房可貸75成，不限坪數。
（編註："一般"15p以下是不核貸的）
成為銀行VIP的門檻
1.存款。最簡單快速成為VIP客戶的方法就是你在一家銀行的存款達到一定金額
（譬如：300萬放在花旗銀行兩個月，可成為花旗銀行300萬VIP）。
（譬如：300萬放在花旗銀行兩個月，可成為花旗銀行300萬VIP）。
2.貸款。有的時候你在一家銀行的貸款足夠多，且無不良記錄，也能成為銀行的VIP。
3.產品。如果你一直在一家銀行購買各種諸如保險、基金、國債、
本外幣理財產品，且達到一定數量，經過申請，也可以成為VIP客戶。
本外幣理財產品，且達到一定數量，經過申請，也可以成為VIP客戶。
4.身份。一些大型企業的高層管理人員一直都是銀行關注的目標，
為了保證企業帳戶留在自己銀行，銀行也願意視他們為座上賓。
為了保證企業帳戶留在自己銀行，銀行也願意視他們為座上賓。
一般民眾若要成為銀行VIP，簡單的方法就是存一筆錢進去，並且放一段時間。
但如果資金不足呢？或是不想卡錢卡那麼久呢？是否有變通的方法來降低這個門檻呢？
譬如要成為花旗銀行300萬VIP，若自備資金只有30萬，
可向親友協助短期借款270萬(1小時)，湊足300萬定存存入花旗銀行，
，立刻做定存質借9成，把270萬領回還給借款親友，
這樣就具有符合300萬存款的門檻資格！在申請到銀行VIP的身份後，可享有優惠房貸及成數
，以及寬限期等條件。
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