Jerry就是在2009年5月，接觸到派宏老師這"第一堂房地產財商初階課程"，
開啟了房地產理財及啟發財務智商的大門，
從此人生邁向另一個旅程，
剛好有學弟把老師上課的講義筆記分享出來，
特別轉載出來分享給更多有緣的朋友，
Jerry掛保證，只要認真看完，一定會獲益良多喔!
課程使命
1. 讓你一開始可學到低總價房地產的五個能力，分別為存款、實戰經驗、財商、分析能力和內在財商。
2. 本期課程將提供 E/S(E:Employee / S: Self-employee)象限的致富管道（資產配置的能力）和資訊時代的
收集器（成功日記）以及 B/I(B:Businessowner / I:Investor )象限的致富管道（基礎課程：低總價房地產）。
收集器（成功日記）以及 B/I(B:Businessowner / I:Investor )象限的致富管道（基礎課程：低總價房地產）。
財商提昇建議研讀的書籍或活動：
課程五項元素
※課程要素以心靈圖像思考法呈現(又稱心智圖法MindMap)
第一堂課將首重教會你
《養成存款的習慣》和《財商：現金流遊戲101中四十倍法則》二項
雙波段目標設定
第一部份：◆學會買房子要注意的四項風險
◆學會如何做市場調查，與市調實例情境：
你想買一筆市價 200 萬的房子，實際要買 120 萬，
你大概在下午17:30~18:30 出現在要買的樓層一樓，
你想買一筆市價 200 萬的房子，實際要買 120 萬，
你大概在下午17:30~18:30 出現在要買的樓層一樓，
此時有個小姐走來(凡女性無論年齡一律稱小姐)，
調查的流程如下：
Step 1.你：小姐，小姐，您好
Step 2.小姐：怎麼啦
Step 3.你：我想買附近的法拍屋
Step 4.小姐：你想買多少？
Step 5.我：買 120 萬左右……(小姐會不理你口中碎碎念一直走)
Step 6.重覆 Step 1~4，但買價講高，講 240 萬
Step 7.並問：幅射、兇宅、海砂屋…….
Step 8.至少問成功三人以上
調查的流程如下：
Step 1.你：小姐，小姐，您好
Step 2.小姐：怎麼啦
Step 3.你：我想買附近的法拍屋
Step 4.小姐：你想買多少？
Step 5.我：買 120 萬左右……(小姐會不理你口中碎碎念一直走)
Step 6.重覆 Step 1~4，但買價講高，講 240 萬
Step 7.並問：幅射、兇宅、海砂屋…….
Step 8.至少問成功三人以上
◆常犯的錯
1. 公園、藝術館不可算是。
2. 租金有可能造假。
3. 無法使用先估貸款再出價……因經驗值還不高，導致不順。
4. 買 3F，但兇宅在 4F 或更樓上，或者最近才發生兇宅。
1. 公園、藝術館不可算是。
2. 租金有可能造假。
3. 無法使用先估貸款再出價……因經驗值還不高，導致不順。
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