香港自由行大補帖-Jerry香港旅遊日記

市場傳聞椰林建設
即將在10月中旬在竹北縣政三期推出新的預售案，
案名未知，
為了獲得更清楚的資訊，
Jerry特地前往現場堪察拍照
椰林這塊基地位於縣政三期的嘉興三街及十興二街口

聽仲介朋友轉述
這塊基地面積約1500多坪，
椰林預計推出3-4房的產品
3房大約是42坪左右的規劃，預計的每坪價格會落在20-22萬之間

以這樣的坪數及單價推算，三房加車位總價可能會落在900-1000萬之間
Jerry認為雖然說這樣的總價、單價
在縣三這區會不會像椰林上個在華興段的案子上選一樣造成熱銷、秒殺、搶購
其實還蠻待市場考驗的
畢竟這個地點已經算是竹北的郊區，在過去一點就到新埔了
而且目前也完全沒有什麼生活機能，
方圓500公尺內看不到一間便利商店
不像華興段的上選，周邊的生活機能完善，食衣住行育樂兼被
一完工就可以立即與周邊的生活機能接軌，
而縣三這塊，雖然目前很多建商來這邊買地推案，
但等到實際生活機能成型，也可能還要5-10年
再加上每坪單價比椰林上選高了3-5萬，
會不會像上選這樣熱銷，真的還蠻待市場考驗的!

基地望過去對面有零星的其他推案

朝北和朝東的座向，高樓層應該有不錯的視野!