香港自由行大補帖-Jerry香港旅遊日記

青埔新潤明日苑8期今天起開放客戶預約，

Jerry上星期六一早
也湊熱鬧跑去明日苑現場看看究竟

這一年來，
新潤建設一連在青埔特區推了8個案子

不管是在報章雜誌，或是在高速公路上
都可以看到新潤的明日宛系列廣告，

尤其是近期還把代銷中心設在

青埔高鐡站一出來的正門口，
不僅超顯眼，也超便利

從高鐡站走路出來3分鐘就可到達，

看來新潤在青埔區不管是買地、推案、廣告
真的都是拼很大。

 

今天推出預約的八期，
不同以往都是先有詳細價格資訊，
每坪單價，車位價格
讓客戶可以有明確的算出房屋總價，評估過財務預算後，再作出是否預約的決定

但這次是完全沒有價格的資訊，就要客戶依現有的圖面格局規劃，
立即作出預約的決定，等兩個星期，建照下來後，有明確的價格之後
再來決定是否進行簽約。

最近好像愈來愈多建商都用這種手法，
建商透過預約單來測試市場水溫再來決定最終的開價

雖然行銷價格策略要怎麼運用沒有絕對的好壞，
但買房子
畢竟是人生中重大金額的決定，
如果沒有價格資訊，就要消費者作出預約的決定，
搞的買房好像買菜一樣，總覺得有點不切實際，很投機的感覺。
上有政策、下有對策
建商可以用這種沒有價格資訊、先預約的方式操作
那消費者也可"以其人之道還至其人之身"
心中設好一把價格的尺，如果建商最後的開價超過多少以上，我就不買，
反正也沒什麼風險，頂多損失訂金的利息成本。

以下是當天收集到明日苑八最新的資訊，跟大家分享囉!!


 

• 建設公司：新潤建設
• 門牌地點：領航南路
• 周邊路寬：8米巷道內
• 基地面積：2120坪
• 公設比:32%
• 總共戶數：住271戶，含15戶店面
• 樓層規劃：地上23樓、地下3層
• 房間規劃：3房、4房
• 規劃坪數：42、52、59坪
• 車位價格：未知
• 車位數量：397個
• 進出車道： 
• 使用分區：
• 樓層挑高： 


• 明日苑8的基地位置，位於下圖紅色圈圈處，

格局棟別
明日苑8期，總共分成A、B、C三棟，ABC三棟的格局都差不多

前棟隣領航南路的都是四房，後棟都是42坪的三房。
一樓的庭院店面公設圖
從下圖中可以看出，總共規劃了13間店面，以這麼隣近未來捷運站的地點來說
店面應該很有賣點。
另外也看到有規劃一個小型的泳池、中庭花園等。
 

因為目前建照尚未取得、價格及建案許多資訊都還不是很明確。
如果想要得到更進一步的資訊，可以留下資料索取，
等Jerry取得更新資訊後，會立即同步傳送給大家喔。