在網路上看到這篇仲介甘苦談的文章,
真的有點給他感動和感觸
仲介是個按成果論報酬的行業,
不像一般上班族,不管績效表現如何
公司業績如何
只要每天正常出席上下班
就可以拿到穩定的薪水
而仲介朋友,
不管花了多少努力,每天工作到多晚
只要沒有成交,幾乎什麼都沒有
這還不包括自己要掏腰包的
手機費、交通費、交際費、
罰單等等額外支出
幾乎可以說是不僅努力不一定會有成果、而且還可能會賠錢的行業。
因此Jerry要在這邊跟所有堅持在仲介崗位努力的朋友,獻上深深的敬意,
因為這真是極大考驗的工作,
沒有神人般的鋼鐡意志是很難堅持下去的
下次在路上看到發傳單、沿街遞名片的仲介、別忘給他們多些鼓勵和支持喔!!
以下文章從網路轉載
忍不住想說…
「不想付仲介費的人,就自己買房子、自己賣房子吧!」
因為仲介做的白工,遠遠超過你想像:經營一組買方,運氣超好1星期成交、運氣好1個月成交、普通3- 6個月成交、還有帶看1年、2年、3年、5年的買方,每次的帶看 都是時間的付出。但這是本職該做的,沒什麼好抱怨。
無論你經營買方多久,每天都要搜集市場新訊、成交行情、經濟新聞 …等,以提供客觀、貼近最新狀況的資訊給買方參考,避免買方買貴 或是偏離行情而買不到。而這些,是經營到「正常買方」,而「不正 常買方」總是在你受傷後,才會得知原來一切只是個無法回頭的過程 ,買了房子,說自己有躁鬱症,要求簽約無效。然後屋主會怪你怎麼 找的買方?!有誰會想遇到不正常的客戶呢?!後續還有一堆法律問 題要處理。如果屋主隱藏屋況有問題,你就兩邊不是人,公司還會怪 你(開發人)調查不夠仔細。
經營一組賣方,開發有多難?有多簡單?
因為市場競爭,信箱裡就算你每天丟滿開發信、DM,屋主不一定看 到你。因為你做的事情,別人同樣會做。被看到,叫運氣好、沒被看 到叫正常。
去拜訪客戶,客戶心情好跟你說說話、如果被太多人拜訪過,就會生 氣爆炸。
有的拜訪10次,可能一次面都碰不到,一趟路來回如果1小時,1 0小時就沒了,而仲介不可能只拜訪一個屋主,至少平均每個月10 件以上的案件要追蹤拜訪,所以基本的100個小時就在這樣的拜訪 過程中沒了,很正常。而這一切「不過是為了開發一個市場上的售屋 案件」,而開發到了,未必是你成交哦!
「開始銷售」…會有一堆審查工作、行政文件、廣告…等要做,要不 要時間?!
當然要!你手上有20個銷售物件,你就要做20份,每新增一個就 要做一個。能不能不做?!當然不行啊!因為每件都是你要行銷的案 件,每件都是你「可能成交的機會」。廣告文宣要不要調整、因時修 正,都要呀!要不要時間,要!
有屋主不懂行情,所以資產被低賣,這種案例即使到現在,還是會聽 聞。
仲介要不要了解行情、收集行情,這些都是資訊價值,不是嗎?!都 要時間累積。
機會產生了,要不要花時間為買賣雙房協調?!要!
要多少時間?!不一定。因為狀況百百種…
當你為買賣方東奔西跑、賣肝賣肺的,犧牲跟家人朋友相聚的時間,
就一定成交嗎?沒有!
一切一切,通通要「時間」去完成,但一個月要成交1件,是不簡單 的事!
因為景氣、市場、政策的變化,都直接影響到客戶的決定,
仲介,沒有想像中的好賺,打破這個迷思吧!
(不敢說每個仲介都是好人,因為好學校也有壞學生。)
但大多數仲介都是拿自己的生命來努力一個可能性!
人都是有尊嚴,都應該被尊重,無論是什麼行業!
願所有認真努力的仲介人(好學生),都得到應有的尊重。
如果你有仲介朋友,盡量分享給他們看,這世上還是有正義的!不孤 單
真的有點給他感動和感觸
仲介是個按成果論報酬的行業,
不像一般上班族,不管績效表現如何
公司業績如何
只要每天正常出席上下班
就可以拿到穩定的薪水
而仲介朋友,
不管花了多少努力,每天工作到多晚
只要沒有成交,幾乎什麼都沒有
這還不包括自己要掏腰包的
手機費、交通費、交際費、
罰單等等額外支出
幾乎可以說是不僅努力不一定會有成果、而且還可能會賠錢的行業。
因此Jerry要在這邊跟所有堅持在仲介崗位努力的朋友,獻上深深的敬意,
因為這真是極大考驗的工作,
沒有神人般的鋼鐡意志是很難堅持下去的
下次在路上看到發傳單、沿街遞名片的仲介、別忘給他們多些鼓勵和支持喔!!
以下文章從網路轉載
忍不住想說…
「不想付仲介費的人,就自己買房子、自己賣房子吧!」
因為仲介做的白工,遠遠超過你想像:經營一組買方,運氣超好1星期成交、運氣好1個月成交、普通3-
無論你經營買方多久,每天都要搜集市場新訊、成交行情、經濟新聞
經營一組賣方,開發有多難?有多簡單?
因為市場競爭,信箱裡就算你每天丟滿開發信、DM,屋主不一定看
去拜訪客戶,客戶心情好跟你說說話、如果被太多人拜訪過,就會生
有的拜訪10次,可能一次面都碰不到,一趟路來回如果1小時,1
「開始銷售」…會有一堆審查工作、行政文件、廣告…等要做,要不
當然要!你手上有20個銷售物件,你就要做20份,每新增一個就
有屋主不懂行情,所以資產被低賣,這種案例即使到現在,還是會聽
仲介要不要了解行情、收集行情,這些都是資訊價值,不是嗎?!都
機會產生了,要不要花時間為買賣雙房協調?!要!
要多少時間?!不一定。因為狀況百百種…
當你為買賣方東奔西跑、賣肝賣肺的,犧牲跟家人朋友相聚的時間,
就一定成交嗎?沒有!
一切一切,通通要「時間」去完成,但一個月要成交1件,是不簡單
因為景氣、市場、政策的變化,都直接影響到客戶的決定,
仲介,沒有想像中的好賺,打破這個迷思吧!
(不敢說每個仲介都是好人,因為好學校也有壞學生。)
但大多數仲介都是拿自己的生命來努力一個可能性!
人都是有尊嚴,都應該被尊重,無論是什麼行業!
願所有認真努力的仲介人(好學生),都得到應有的尊重。
如果你有仲介朋友,盡量分享給他們看,這世上還是有正義的!不孤
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