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真的收獲良多、長了很多知識
尤其是在買賣房子的法律面，
中國人講 情、理、法
但在買賣房屋的交易中，
看的是法律、程序、證據
不管你的理由多合情、多合理，
只要依法無據，
交易發生爭議了，
上到法院，法官也能判給合法的那方。
以下這則新聞也是一樣的道理
買法拍屋的時候，不管書記官有沒有在文件上告訴揭示拍賣物是否為兇宅，
只要你拍到了，即使事後發現是兇宅也不能退喔!!
但如果拍定人未來要轉手這個兇宅時，
不管你買的時候知不知情，
只要你在銷售時沒有告知買方兇宅的訊息，
買方隨時都可以要求解約喔!!
感覺有點不合情、不合理，但它就是合法....
以下轉貼中廣新聞網
轉賣法拍凶宅 最高法院判原屋主退錢
桃園縣一名男子不慎買到凶宅，要求原屋主退錢解約。但屋主辯稱，當初買下這戶法拍屋時並不知道是凶宅，因此拒絕退錢。最高法院認為，依照民法規定，就算原屋主辯稱不知道是凶宅，也必須為買賣上的重大瑕疵負責，最後判決原屋主敗訴。 （潘千詩報導）
判決書指出，民國99年中，蔡姓女子在法拍上成功標得一戶桃園縣平鎮市的房屋。同年底，蔡姓女子將裝潢後的房屋以245萬元賣給方姓男子。直到完成交屋後，方姓男子驚覺，新買的房屋曾經發生跳樓自殺事件，也就是俗稱的凶宅，嚇的要求對方解約退錢。一、二審時，蔡姓女子辯稱，法拍時法院就沒有揭露房屋是凶宅的重大訊息，而且死者當時是從窗臺跳樓，並沒有死在屋內，不算凶宅，況且事故發生後也住過許多人，都相安無事，若解除契約對自己有失公平，所以上訴最高法院。
最高法院認同二審見解，只要屋主賣屋後，房子出現重大瑕疵都要負責，不管事先有沒有告知買方。換句話說，蔡姓女子即使不知道是凶宅，或是人有沒有死在屋內，都要為凶宅瑕疵負責，所以判決蔡姓女子敗訴，必須解約退還方姓男子全部屋款，全案就此確定。
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