財政部建議的規避奢稅新招，
但這對我們一般人來說，好像不怎麼實用!!
但這對我們一般人來說，好像不怎麼實用!!
規避奢侈稅〝新招〞 拆除改建就可持地免2年
記者黃如璠／綜合報導
想避奢侈稅，現在不用繳盡腦汁將房產轉來轉去啦！財政部表示，擁有房產的地主若想出售房屋，可以選擇拆除改建，或是和建商採取合建分屋的方式，只要符合相關條件，即使持有房地未滿2年，但是不用繳納奢侈稅，讓地主和建商形成雙贏局面！
賣屋想節稅，民眾可以和建商協議合建分屋，持房產未滿兩年也不需繳納奢侈稅。
（圖／好房資料中心）
為了避奢侈稅，民眾紛紛出奇招，但是卻因為持有房產未滿兩年，還是得繳稅，1成的稅率總讓民眾大喊吃不消。
現在財政部表示，想賣屋轉手的民眾，若是使用「拆除改建」以及「和建商合建分屋」，等兩種方法，就不再受奢使稅條例的限制囉！
舉例來說，台北市國稅局副局長周賢洋受訪表示，在民國97年間，曾有A地主和B建商協議採取合建分屋的方式。
就是由A地主提供土地，B建商出錢蓋房，在100年7月新屋落成，地主以雙方協議中，按比例將部分土地所有權過戶給建商，建商則是將部分房屋過戶給地主。
地主在同年12月將分到的房屋出售，持有時間雖然不到2年，此例卻不屬於課奢侈稅的範圍，因此免徵稅。
周賢洋補充說明，雖然不必課特徵稅，但是也要土地所有權人的配偶、直系親屬要在那裏入籍，以及土地不可做營業或出租使用，民眾得要符合相關規定，才能有效節稅。
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