香港自由行大補帖-Jerry香港旅遊日記

台灣農林（2913）昨（1）日宣布，去年買下原大亞百貨地下1至3樓產權，規劃為3C賣場「五鐵秋葉原」正式營運。由於台灣農林持有「五鐵秋葉原」股權兩成，首度切入3C通路，加上另經營連鎖通路茶飲「100Tea」等，未來將搶攻年百億元市場。


台灣農林董事長林金燕表示，目前已經另租下原大亞百貨1至2樓，本月「五鐵秋葉原」將在1樓及地下1樓試營運，共1,500坪，到今年12月，賣場將擴及至地下3樓至2樓，占地共5,000坪。
五鐵秋葉原發言人謝松芳表示，目前1,500坪商場，已進駐了包括蘋果、宏碁、華碩、惠普、三星等3C業者，每月目標營業額約5億元。外界估算，今年底五鐵秋葉原計畫擴大成5,000坪賣場，並與捷運站連通，屆時，年營業額有機會突破百億元。
台灣農林昨上漲0.05元，收14.95 元。
台北車站每日人潮流量55萬人次，台灣農林看好此地點交通方便，具五鐵共構效應，加上目前3C商品在大陸售價仍比台灣貴，未來還有陸客商機，要將「五鐵秋葉原」打造成為全台最大3C賣場，與鴻海標下的「台北秋葉原」一別苗頭。
五鐵秋葉原股權結構中，其中兩成由台灣農林持有，其餘為個人投資。法人指出，未來台灣農林將可按權益法認列五鐵秋葉原的獲利，加上每年有1.53億元的租金收入，成為台灣農林新的營運成長動能。
農林在去年9月以51.24億元，向永達保險經紀購得原大亞百貨地下1至3樓，雙方談妥「售後回租」20年，目前台灣農林先向永達保險經紀預收5年的履約保證金10億元，加上每年尚可跟「五鐵秋葉原」收取1.53億元租金收入，年投資報酬率達7%。
台灣農林由房東身兼3C通路業者，主要用意朝多元化發展，除了五鐵秋葉原之外，農林還開設了第二家連鎖茶飲「100Tea」、及切入經營小吃，在五鐵秋葉原賣場，販賣冰品等，有意逐步壯大版圖。