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就像富爸爸說的一樣，
不管在任何情況下，都要先支付給自己，
剩下的再去償還負債，
一方面可以幫自己儲蓄，
另一方面更重要的是
透過欠別人錢的壓力，
來激發自己想辦法賺錢的潛力，
這真的是人的天性，
常常看到新聞雜誌在報導，
一個母親，因老公欠債跑路，
自己要獨立扶養3個小孩，
又要幫老公償還債務，
但這些偉大的母親，就是有辦法把小孩養大，債務還完。
適度的壓力是讓自己前進成長最好的動力!!
曾擔任電視新聞主播多年，也主持過許多財經節目的林青蓉，外表看來聰明幹練，誰會想到，她買的第一間房子，竟完全建築在浪漫的幻想上，直到後來買下第二間房子，才初次在房地產市場中嚐到獲利的滋味。林青蓉以自己的經驗奉勸年輕人，設定購買房價要比自己的能力高出10%，這樣才能督促自己努力打拚，靠買房累積人生中的第一筆財富。
搶攻法拍 買屋觀念大改
林青蓉笑說：「我人生中的第一棟房子買在萬里，買的理由現在想起來根本莫名其妙，就只是單純的想去看海，那時候手頭沒什麼錢，買不起什麼好房子，結果花了100多萬元買了一棟在海邊的房子，下場就是獲得一個無法出脫的燙手山芋，直到現在都還是我的度假小屋。」
老家在台南的林青蓉，從念大學開始，就隻身上台北打拚，在買下萬里那個浪漫夢想之前，一路住過淡水、木柵、新莊、信義區、內湖、天母、新店，平均每兩年搬一次家，朋友常笑林青蓉是勘查房地產市場的專家，因為每個地方的居住環境她都親身體驗過，每當有朋友要買房，她都能針對那個區域講得頭頭是道。
身為長期租屋族，林青蓉壓根沒想過買房子，誰知道碰上SARS，社會經濟情況不好，房東要賣房子，林青蓉只好想辦法找地方住。林青蓉回憶說：「我那時在新店租房子住，既然房東要賣，我只好準備搬家，無意中在社區裡看到法拍屋紅紙條，上面寫明了地址，恰好是對面的房子，因此就跟鄰居打聽屋況，還出動望遠鏡偷窺，做了很多功課，確定那間房子應該沒問題，就大膽地去法院投標。」
林青蓉還記得，那時候是二拍時去標，深怕有人跟她搶，戰戰兢兢地出了個數字，沒想到竟幸運地比其他投標者高出4萬元得標，人還沒走出法院，已經有海蟑螂多出10萬元要跟她買。就這麼只憑一時衝動，陰錯陽差地買下第二間房子。
只是就跟一般買法拍屋的人一樣，因為沒看到屋況，後來才發現裡頭的樣子她完全不喜歡，只好多花200萬元裝潢，但3年後脫手賣掉時，不含裝潢費，還賺到整整1倍差價，讓以前理財態度保守的林青蓉，對房地產投資這回事，有了全新的看法。
老家在台南的林青蓉，從念大學開始，就隻身上台北打拚，在買下萬里那個浪漫夢想之前，一路住過淡水、木柵、新莊、信義區、內湖、天母、新店，平均每兩年搬一次家，朋友常笑林青蓉是勘查房地產市場的專家，因為每個地方的居住環境她都親身體驗過，每當有朋友要買房，她都能針對那個區域講得頭頭是道。
身為長期租屋族，林青蓉壓根沒想過買房子，誰知道碰上SARS，社會經濟情況不好，房東要賣房子，林青蓉只好想辦法找地方住。林青蓉回憶說：「我那時在新店租房子住，既然房東要賣，我只好準備搬家，無意中在社區裡看到法拍屋紅紙條，上面寫明了地址，恰好是對面的房子，因此就跟鄰居打聽屋況，還出動望遠鏡偷窺，做了很多功課，確定那間房子應該沒問題，就大膽地去法院投標。」
林青蓉還記得，那時候是二拍時去標，深怕有人跟她搶，戰戰兢兢地出了個數字，沒想到竟幸運地比其他投標者高出4萬元得標，人還沒走出法院，已經有海蟑螂多出10萬元要跟她買。就這麼只憑一時衝動，陰錯陽差地買下第二間房子。
只是就跟一般買法拍屋的人一樣，因為沒看到屋況，後來才發現裡頭的樣子她完全不喜歡，只好多花200萬元裝潢，但3年後脫手賣掉時，不含裝潢費，還賺到整整1倍差價，讓以前理財態度保守的林青蓉，對房地產投資這回事，有了全新的看法。
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強迫儲蓄 靜待長期回收
林青蓉反省自己的態度，遲遲不肯買房子，都是擔心負擔不起，但經過幾次實戰經驗，她反而體認到，年輕人買房子，設定的房價應該比既有的能力多10%，用力拚一下，不用很辛苦就拚到了，努力撐過一、兩年，就會嚐到甜蜜的果實，不知不覺存了很多錢在房子裡。
在房屋買賣上初嚐甜頭的林青蓉，現金放進口袋裡沒多久，又跑到林口看房，這回她可學精明了，開始懂得理性分析。林青蓉說，我只看一件事，就是「都市計畫」。她認為林口是用美式概念在造鎮，馬路寬敞，每個區塊都很方正，距離桃園機場、高速公路都很近，五楊高架道路正在興建，又有機場捷運經過，政府大量投資在林口的公共建設上，應該可以進場購屋。
林青蓉當時在林口買的是預售屋，眼前雖是一片荒草，但在她的腦海裡已經描繪出藍圖。剛開始林青蓉只在林口買了一間小坪數的房子，後來一聽到家樂福、星巴克確定進駐，表示生活機能即將到位，立刻再加碼買了一間更大坪數的，到現在，機場捷運已確定民國103年通車，捷運站體已經成形，房價自然翻漲了一大截。
在房屋買賣上初嚐甜頭的林青蓉，現金放進口袋裡沒多久，又跑到林口看房，這回她可學精明了，開始懂得理性分析。林青蓉說，我只看一件事，就是「都市計畫」。她認為林口是用美式概念在造鎮，馬路寬敞，每個區塊都很方正，距離桃園機場、高速公路都很近，五楊高架道路正在興建，又有機場捷運經過，政府大量投資在林口的公共建設上，應該可以進場購屋。
林青蓉當時在林口買的是預售屋，眼前雖是一片荒草，但在她的腦海裡已經描繪出藍圖。剛開始林青蓉只在林口買了一間小坪數的房子，後來一聽到家樂福、星巴克確定進駐，表示生活機能即將到位，立刻再加碼買了一間更大坪數的，到現在，機場捷運已確定民國103年通車，捷運站體已經成形，房價自然翻漲了一大截。
悔不當初 早買房早獲利
林青蓉坦承，依她花錢如流水的性格，投資金錢在房屋上，可以幫助自己克服人性的弱點，像她一有錢就忍不住出國旅行、買古董，但若是把錢投入房市，要變現其實相當麻煩，她有段時間想賣林口的房子，結果等了好一段時間都沒賣成，也還好沒賣掉，現在每坪又漲了好幾萬。
回想起這一路在台北輾轉搬家的經驗，林青蓉只能用「悔不當初」來形容，白白花了許多昂貴的租金，如果早一點投入在房地產市場中，獲利會更可觀。眼前經濟前景不明，很多中產階級都會擔心房市泡沫，但林青蓉認為，如果是自住就不必擔心這個問題，只要找到一間自住、投資都滿意的房子，當然可以大膽進場，靜待長期獲利。
回想起這一路在台北輾轉搬家的經驗，林青蓉只能用「悔不當初」來形容，白白花了許多昂貴的租金，如果早一點投入在房地產市場中，獲利會更可觀。眼前經濟前景不明，很多中產階級都會擔心房市泡沫，但林青蓉認為，如果是自住就不必擔心這個問題，只要找到一間自住、投資都滿意的房子，當然可以大膽進場，靜待長期獲利。
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