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延宕30年 竹市「綠九」要動工了
【聯合報╱記者張念慈／新竹報導】
延宕30年的新竹市「綠九」都更案終於要動工了！佔地1000多坪的「綠九」案基地，是新竹市區高樓大廈群中唯一的矮房子，市府計畫年底改建為停車場和公園綠地、商業區，原1坪 40萬元的土地，未來後勢看好，可望成竹市新亮點。
「綠九」基地位於新竹市火車站、台灣銀行旁，前鄰林森路、後接中華路、左是信義街、右為勝利路，過去曾是新竹市最繁華區，中興百貨蟬聯新竹市地王10多年時期，是它最輝煌的時代，但隨著都市中心逐漸轉移，加上地主們協商不易，都更停滯，逐漸沒落。
「綠九是新竹市的門面，30年來懸而未決的案子，不能再拖下去了！」新竹市長許明財表示，綠九案將規畫商業區、廣場、停車場、綠地4部分，未來配合林森路多功能停車場BOT案、台鐵的前後站改造案，相信可以帶動新竹市整體繁榮。
都市發展處長翁義芳指出，「綠九案」總經費約需2億元，道路拓建含工程費320萬、徵收費5000萬，工務處在去年已發包。停車場部分9日已進行用地協調費，編列1億元興建中，未來可望停放300輛機車。廣場及綠地由觀光處編列300萬元規畫，作為市民休憩用地。
「綠九」案位於中興百貨對面，中興百貨大樓日前由昌禾開發建設以15.6億元高價得標，昌禾預估中興百貨大樓未來每坪有150萬元的潛力。現在「綠九」案啟動，房地產業者看好周遭房地產增值潛力，相信現在1坪 市價40萬元的土地，未來將呈數倍翻漲。
市民王信義認為，火車站兩旁是「兩個世界」，SOGO方向看來繁華現代，「綠九」卻在臭水溝旁，現址看來破舊又落後「帶外地朋友沿護城河散步，走到綠九這邊大家眉頭就皺起來。」很期待年底綠九都更案可帶來城鄉新風貌。
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