香港自由行大補帖-Jerry香港旅遊日記

  超級認同丁克華老師的作法,
   在就業機會多的地方,勇於買進自住的房屋,這樣就可以輕鬆買房致富!!
   
   回想起我六年前,
   在台北民生東路聯強國際上班的時候,第一年年底,存款加上年終,約有50萬的現金
   如果那時就能有這個買屋致富的概念,
   我一定會利用這個頭期款,在附近買一個自己能力負擔得起,約500萬左右,適合自住的房子,
    頭期款50萬,貸款450萬,本利償還,每月約25000;
   以當時500萬,應該還是有機會買到3房2廳,20多坪的舊公寓
    如果那時有這個觀念,勇於買進的話,
    不僅可以免去每天往返新店和台北市的通勤之苦,
     那時小強規定要打卡,每天都趕九點趕得很辛苦
     而且可以省去每月支付的房租,
    更重要的是...如果持有到現在,再賣出的話,
    這筆房子,所帶來的獲利,可能就超出我好幾年的年薪了!!   


購屋勝經／丁克華 鼓吹買房致富術
2011/01/02 
【聯合報╱記者鄒秀明】

集保結算所董事長丁克華。 本報資料照片

集保結算所董事長丁克華曾任證期會主委（今改制金管會證期局），上千家上市櫃公司都得看他臉色，由於職務敏感，他不碰股票，奉行「買房不買股」原則， 結果房子愈住愈大愈好，「其實也不失是一個好的理財方法」。
丁克華「買房策略」是依據經濟能力，由遠而近、由小而大；年輕時，他買不起市區房子，就先在板橋買房，30多年前、一戶20多坪的房子大約60多萬，八、九年後，換屋到北市安和路，地坪增加一倍。
之後，三商銀民營化，在華銀任職的丁太太領了500多萬元退職金，丁看準信義區房產增值潛力，以「老婆本」做為買房頭期款，搬進信義計畫區高級地段。
丁克華說，同樣一筆錢，當年買銀行股票的人，現在資產縮水剩下四分之一，如果拿去放定存，可能還是500多萬，但現在他們家的信義路房子卻意外增值，他笑稱自己家是「華南大廈」，銀行送的。
丁克華說，許多年輕人有錯誤的觀念，一開始就想住在帝寶旁邊，由於經濟條件不夠當然買不起；他建議，年輕買房可以從市區的外圍著手，再慢慢透過換屋，搬進市區較菁華的地方，或者將來經濟發展，外圍也可能變中心。
五、六年前，丁克華擔任證期會主委時，就不斷鼓吹朋友、同事「買房致富」，他說，「四年級買房小賺、五年級買房套牢、六年級的機會到了！」如果當時買進，現在房價三級跳。
「只要有經濟實質支撐，房價就會好起來。」丁克華透露觀察秘訣說，就業機會最能帶動住房需求，只要發現哪裡就業增多，當地房價自然會有上漲動力。
例如台北市內湖區是商辦率先起漲的地段，原因是馬英九當市長任內在成立科園區，帶來6萬多個工作機會；如果是陳水扁當市長要規畫成發貨站，那內湖的土地恐怕還是不值錢。
至於央行「打房」，丁克華認為，是針對投機性的炒作，並非全面性打房，「現在有八成的人是有房子的，為何房市要崩盤？」
而且若從各國精華區來看，台北豪宅其實不貴，台灣居住環境比香港、上海好，半小時內可以上山、下海，全世界找不到這樣的好地方，「豪宅是有錢人的小眾市場，很難跌下去」。