香港自由行大補帖-Jerry香港旅遊日記

    新竹的關埔,光埔特區及竹北的二期,高鐡特區,
   一直都是這幾年新竹新成屋、預售屋的主要推案地點,
   尤其是關埔和光埔這兩塊離竹科最近的地段,



一棟一棟,15樓,20樓的大樓相繼圍繞著日光公園林立,再加上星巴克,7-11的進駐,    交大EMBA ,賈董的牛肉麵店的開張,關埔圍繞著日光公園這區的生活圈,己衍然成型

   一年多以前,在關埔這一區;
    只有北歐三小國(芬蘭,丹麥,北歐)外加小套房月影,稍微有點人氣外,
   其餘的地方,不是正在施工,就是建商還在養地(建商圈了一塊地,但裏頭卻是長滿了雜草);

   當時很難想像這一大區未來的發展性,
   但從今年下半來開始,隨著幾個施工中的建案,
   如豐邑新竹一號,椰林登峰,美麗華的東京六本木,全昌益的原創,陸續完工
   一棟一棟,15樓,20樓的大樓相繼圍繞著日光公園林立,再加上星巴克,7-11的進駐,
   交大EMBA ,賈董的牛肉麵店的開張,關埔圍繞著日光公園這區的生活圈,己衍然成型,
  
   難怪這一區的房價,在這半年中足足漲了有20%-30%;
   連當初每坪開價在16萬(實際成交價約14-16萬,視買入的時間點)的丹麥,芬蘭,

12/18上星期跟仲介看丹麥8F面中庭的案子資料

   現在一坪沒有19萬,應該是很難買得到了,
   更別論後期幾個標榜豪宅等級的預售案,如新竹一號,一極,東京六本木,大謙等,
   這幾個案子,現在一坪沒有22萬以上,應該也是買不到了,
   (前幾天,去看預售屋時,還認識一個在園區上班,推測應該是中高階主管的姐姐,
   她說,他當初在丹麥還沒交屋,跟早期卡位買預售屋投資客,買進,當時被那個投資客,賺了100萬,每坪用16萬的價格買入,當初覺得很嘔,但現在想想住不到二年,屋子就增值了兩百萬,還是很值得,所以他現在也想複製當初那個投資客的模式,提早卡位來買這個黃金地段的預售屋);
  我想,關埔這一區,隨著幾個豪宅級的大廈即將陸續完工,店面入駐,
 還有明年六月新竹輕軌通車,新莊站就在這區的題材,
 這一區的房價,明年應該還是很有往上的看頭,
  我想一坪20萬以上的開價應該會變成常態了!!

至於這麼多的房子完工,要賣給誰住呢??
 我想下面這則新聞,可以完全解答這個問題囉!!
(這也是我上周,咬著牙關,下定決心用每坪18.5萬左右,總價850萬,買下這個區塊,一個3房2廳,含車位,明年完成的一個預售推案的主要原因)
2010年12月13日 ... 晶圓雙雄擴產，明年徵兵5000，台積+8%，新員工年薪百萬，聯電+14%，人數創新高。(經濟
12.13)

台積電聯電2011徵才5,000人