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查詢實價登錄要注意，房地產市場普遍有3種銷售習慣，讓成屋行情較預售屋更高。
- 若預售階段房屋熱銷，多數建商會封盤不賣，保留少數戶別直到成屋，再以更好的價格販售。
- 一般建商在銷售過一定比率，也會往上調價
- 現在成屋案流行的買屋送裝潢，也會讓成屋價格再墊高
大台中不動產開發公會陳正哲指出，以預售時的實價登錄來議價，成屋後不一定真的能殺到見骨，但心裡有個底，起碼不至於買貴。
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