香港自由行大補帖-Jerry香港旅遊日記

2018年1月1號上路，但是2017年前七月住宅建照核發戶數為4.53萬戶，略低於2016年同期的4.57萬戶，2017上半年建商並未因為雨遮得登記規格改變而出現明顯爆量搶照潮。不過，本來可能一路縮減的推案量，2017年底前仍可能會反應雨遮登記的影響，建照量在2017年終止連續破底走勢。信義房屋企業研究室專案經理曾敬德表示，2018年1月1號以後申請的建照無法登記雨遮，對於高單價的地區影響最大，同樣一坪的雨遮，在房價2字頭與單坪百萬的市場，能夠創造出的效應就差很多。另一個影響最大的族群則是台北市的都更案，若未整合到一定程度並趕在新制前送件取得建照，未來計算開發規模與可分回面積時，可能就無法納入雨遮的登記面積。預料2017年前手上有土地的開發商，還是會搶先送件，才保有登記雨遮的彈性空間。曾敬德表示開發商事前就有充裕時間可因應雨遮登記制度的改變，不過這一波房市景氣修正，開發生推案量大減，因此2017年還未看到核發的建照數量大增，不過未來可能一路縮減的案量，的確可能因為反映雨遮登記的影響，建照量在2017年終止連續破底走勢。

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