王派宏-申報契稅別忘了自住優惠－香港自由行大補帖-Jerry香港旅遊日記

申報契稅別忘了自住優惠，民眾若買房子或買車位，申報契稅時候，應該勾選自住房屋稅，才可以適用自住住家用稅率1.2%或是免稅。依照契稅條例規定，不動產的買賣、交換、贈與等，應由承受人按契約所載的價額申報繳納契稅。因此，房子、停車位移轉時，買受人即應依照規定申報繳納契稅，同時應該勾選自住才可以適用較低的房屋稅稅率。假設某甲在雙北有七戶，三間在台北市，四間在新北市，房屋面積大小皆一致，由於台北市非自住稅率兩間2.4%、三間3.6%，而新北市則是單一稅率2.4%，所以某甲應該選擇勾選台北的三間房適用自住稅率，這樣心北市的四間會是用非自住稅率2.4%，在台北市的房子就不會適用到最高稅率3.6%。官員強調，該問題是多屋族才會遇到，因此民眾只要在購買房屋時記得勾選自住用就不會有問題。

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