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6/12 update:
最近發現,這個物件,己經改成5個套房,而且在591出租及出售了!!
4/22 Update,
據說這間,屋主是用285萬法拍取得,
取得一個月後碰到偖侈稅議題,
隨即用320萬的價位,賣掉了,
扣掉仲介費及其他成本,可能真的只有賺工錢而以,
不過也再度證明,清交大,附近,即使5樓,也有一定的買盤;
在這個嚴重打房時刻,還可以用一坪12萬左右,獲利出脫,
真的是點對了,地段對了, 其他的都沒那麼重要了!!
清大,光復中學旁5樓,27年,28坪,開385
這間的視野不錯,室內坪數也夠,
幾乎四面採光,但因為格局的關係,
最多也只能改4間,
換算買價加建成本後,投報率可能不到10%
除非可以在250萬以下買到,才列入考量!!
新竹房地產-JR圓夢團隊
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