台中-太陽能包租公分享會來囉!－香港自由行大補帖-Jerry香港旅遊日記

長期研究
如何創造非工資收入，達到財務自由的Jerry
最近接觸到
扶輪社社友跟我介紹太陽能包租公方案，
再仔細研究之後，
對於這個太陽能包租公的方案，
真的只能說驚為天人、相知恨晚啊!
太陽能包租公方案，
不僅沒有
當實體套房包租公要管理房客的種種困擾，
而且又環保，可以為愛護地球多盡一份心，
最重要的是這個方案-投資的太陽能設備，
銀行還可以貸款8成,
比起一般透天改造完成後套房，
銀行頂多貸款5-6成，
可以用的財務槓桿又更高了。
自備款低、銀行貸款成數高、
管理輕鬆、收租穩定
這樣一舉數得的太陽能包租公方案，
到底是怎麼運作的呢?

其實這套太陽能包租公方案，
主要是屋主或地主利用自己的屋頂或是土地安裝太陽能發電設備，
然後把太陽能所產生的電，回賣給電廠，賺取賣電的收入。

而台灣在2009年立法院即通過再生能源發展條例，條例中指出
為了推廣再生能源利用、促進能源多元化，並協助溫室氣體減量，
明定政府可運用收購機制、獎勵示範及法令鬆綁等方式，提高開發再生能源誘因。
而自從法案通過這幾年來，最為人廣為應用的再生能源就是太陽能發電。
也因為這個太陽能環保發電商機，
因此也出現太陽能發電整合服務的公司。
針對有意願當太陽能包租公的屋主，
提供從申請、到施工、到賣電給台電從頭到尾的服務。
讓業主真的只要出資、然後安心收發電收入即可。

業者提供從頭到尾的服務、讓您輕鬆當太陽能包租公

賣電收入及投資報酬率

當然，如果想要當太陽能包租公，最重要的還是要看投資報酬率，

根據上表今年台電每度電收購價新台幣8.18元及
台灣中南部平均的日照所能產生的電力來試算
現在利用自己透天房子安裝太陽能發電設備的年報酬率大約是12.5%

這個報酬率比起一般投資套房當包租公，
台北只有3-4%，新竹6-8%，中南部的8-10%，來的好多了，
而且最讚的是，只要裝了設備跟台電完成申請程序後，
台電跟你保證收購20年，等於一次簽20年的租約，
這個跟實體出租套房大都1年1約，
房客搬走後還要另外花一筆錢和時間從新整理招租
比起來真是輕鬆太多了，

一次的努力，20年的享受，真的是完完全全的被動收入喔!

每天只要太陽準時升起，我們就準時收電費收入，
沒有催繳房租、沒有半夜要去幫房客修水電、換燈泡等煩惱
最重要的是，銀行還可以針對這套設備投資，貸款8成