close

哇，200坪的專屬書店，這個還蠻吸引我的，
之前去淡海，有看到一個叫淡水情歌的建案，
主打跟誠品書店共同規劃給住戶的社區圖書館，走高質感的藝文風
沒想到房價硬是可以比週邊的社區來的高，
而且有六成的買方客戶都是針對這個誠品圖書館而來的。
這次富宇建設也打算在新竹首創這個藝文圖書館風的主打特點，
會不會造成跟淡水情歌一樣的效果，就看市場反應囉!
不過說的真，
還蠻吸引我這種愛宅在家裏，一整天窩在圖書館看書上網享受公設的宅男滴。

淡水情歌圖書館實景-樓下就是圖書館，能夠一整天窩在這裏,感覺挺悏意的

以下轉載蘋果日報


東方明珠 設200坪專屬書店

 
【洪安怡╱新竹報導】富宇建設於新竹市關埔計劃區推出「東方明珠」預售案，規劃3棟27層大樓，未來Art Deco風格建築將矗立在慈雲路綠園道旁。該案健身房、KTV等休閒設施一應俱全，還與紀伊國屋書店合作，2樓將設置200坪住戶專屬書店，是新竹市首例。
該案位於新竹市東區慈雲路，鄰近新竹科學園區及新竹交流道，附近有COSTCO賣場，平日採買方便，步行可至運動公園。基地北側為接待中心，建築外觀採Art Deco風格，分A、B、C棟，呈ㄇ字型排列，大門與車道出入口皆設於15米寬的立鵬路，汽機車分道。 



此為49.4坪B3戶樣品屋，客廳緊鄰餐廳，使用空間相當寬敞。范厚民攝
一字型廚房配備林內雙口爐與抽油煙機、喜特麗烘碗機。
主臥格局方正，低檯度大面窗可引進自然光。

花150萬元買新書

中庭設計花園與水池造景，1樓規劃交誼廳、KTV、會議室，3樓有健身房、瑜伽教室、咖啡座等設施，2樓設置200坪的紀伊國屋書店。「東方明珠」助理副專蔡建鵬表示，紀伊國屋書店不做販售，只開放給社區住戶，第1年富宇建設將花費150萬元購置新書供住戶閱讀，為新竹首創的合作模式。
住家格局規劃從2房到3加1房，客廳設置落地窗可通往前陽台，主臥規劃低檯度大面窗，主臥衛浴設有免治馬桶與浴缸，廚房使用LG人造石檯面與Panasonic櫃體，林內雙口爐與抽油煙機。 

東方明珠優缺點比較

★價位
優點：總價適合換屋族群
缺點：每坪34~39萬元，高於區域行情
★環境
優點：往光復路一段生活機能充足
缺點：重劃區多施工中建案，生活品質易受影響
★交通
優點：該區緊鄰新竹交流道，通往高速公路便利
缺點：慈雲路上下班時段堵車嚴重
★規劃
優點：與紀伊國屋書店合作，打造200坪閱覽空間
缺點：A、C棟為單層5戶，戶數較多
★學區
優點：距離所屬學區光武國中、龍山國小皆步行可達
缺點：龍山國小非明星學校 



平面配置圖

社區機能

管理方式：物業管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：1526坪
格局：2~3+1房
單層樓高：1樓大廳6.8米 3樓以上3.3米
完工日：預計2016年5月
建材配備：
林內雙口爐與抽油煙機、喜特麗烘碗機、TOTO衛浴、E-Home智能居家控制系統 



B3戶 49.4坪家具配置圖

基本資料

單價：每坪34~39萬元
坪數：31~55坪
戶數：340戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上27樓、地下5樓
停車位售價：平面車位105~130萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位：坐東北朝西南
GPS座標：
經度：121゜01′14〞
緯度：24゜79′12〞
洽詢電話：(03)579-0099
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：一研九鼎 



基地（紅框處）施工中，一旁白色屋頂為接待中心。

【蘋果推薦】A1C1客廳面綠園道

較推薦A1、C1戶，客廳面向15米綠園道，主臥衛浴向中庭開窗，視野較佳。較不推薦A5、A3、A2戶，面慈雲路，車流量大時易受聲音干擾。 



黎奐麟 中信房屋新竹關埔加盟店經理

【專家意見】開價高於當地行情

該案整體規劃不錯，設施多元，符合園區客喜好，所屬光武國中也是目前的滿額學校。不過開價和車位價格稍高，得看購屋人接受度。 

JR購屋理財資訊網
新竹房產產、新竹預售屋資訊
桃園青埔房地產、預售屋資訊
淡海新市鎮房地產、預售屋訊
新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢
新竹股票技術分析課程
新竹法拍課程
股票權證套利
http://www.101jr.com/
E-mail: jerry@101jr.com
Facebook粉絲團:www.facebook.com/richfree123
arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 jerryking 的頭像
    jerryking

    香港自由行大補帖-Jerry香港旅遊日記

    jerryking 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄