香港自由行大補帖-Jerry香港旅遊日記

想辦40年房貸？眉角也很多！看準民眾想要有個家，卻礙於房價太貴買不起，銀行趁勢推出「四時年期房貸」，國內銀行包括合作金庫、星展、永豐都有推半。不過雖然「四十年期房貸」成功引起話題，但實際上，限制與眉角也不少！以合作金庫四十年期的「幸福成家優惠專案」為例，貸款人的收入所得與信用評價等，都是銀行在辦理時考量的因素，合作金庫謝姓專員指出，一般來說，貸款人年齡以65歲為標準上限，而且申貸的房屋區域不同，額度也有所不同，台北市最高可貸款八成，其餘縣市需要銀行評估後才可確定。星展銀行推出的「指數型房貸」，年齡限制條件為20-60歲；永豐銀行的「成家專案」則是限制對象為首購族、自助，限制35歲以下年輕人申辦，且需要完成開立永豐銀行台幣與外幣存款及信託帳戶。「四十年期房貸」雖然可以每個月負擔少，不過申貸人的年齡、首入所得、信評、屋齡以及座落位置等，在在影響申貸成功與否，根據蘋果日報報導，銀行業者透露，若申貸年齡較大，搭配新屋成功申貸的機會比較高。

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