要去看房子前，你對房仲的生態了解多少？
房仲說的話你又知道多少呢？
成為專業投資客之前，幫你腦補一下這些專業知識
讓你補好補滿，遇到房仲千招不倒
開發/銷售
開發：提供屋主或地主專任委託銷售的服務，約時間商談，時間比較自主。
銷售：提供客人看房子或土地的等服務，幾乎得隨傳隨到，時間較不自主。
專約(回約)/一般約/口頭約
專約：委託其中一間專門銷售，好處是集中資源幫你的物件做行銷，代價是不能自售以及該區間也不能委託他間代銷。
一般約：顧名思義就是簽委託，可以一次找好幾間仲介幫你銷售房子，概念像是大量撒魚餌拚上鉤機率。
口頭約：這有時候是一種小技巧，但是還不夠強大的我，用這招是很容易被仲介打槍的。
房子=物件
之後走進去仲介店千萬不要再說你要看房子，仲介最愛說房子是物件了，物件~物件~物件~~~
斡旋/要約/三角簽/分割
斡旋：通常是買方實際拿出一筆錢，來表達購買意願，一般慣例是付10萬元，如果協商成功，斡旋金會直接轉為房子的訂金，如果協商失敗，斡旋金將會全數退回給買方，沒有額外的費用產生。
要約：不想先拿錢出來的話，也可以選擇以「要約書」來表達購買意願，要約書視同契約書，有三天審閱期，若是賣方承諾買方之要約條件，則買方需支付訂金讓契約繼續，若是賣方不答應買方之要約條件，則契約失效。
三角簽：賺取差價和規避奢侈稅。當不肖房仲遇到不熟悉行情的屋主委託售屋，便會壓低開價。由於房仲人員自身不能賺取價差，此時便會找人頭（自身親友）或投資客，慫恿屋主用較低的價格出售，待成交後立刻加價轉賣，賺取暴利。
當然還有許多零零星星的科普知識，像是一般仲介費收多少呀？法拍屋當中點交不點交的意思是什麼等等。隔行如隔山，想要進入其他的行業之前，沒有先將基本的觀念自己搞懂，不僅很容易引來訕笑，更糟糕的情況是被牽著鼻子走自己都不知道喔！
如果你想給自己一個改變的機會、如果你想讓房地產快速獲得有要的進展、如果你想知道有錢人都是怎麼變有錢、你想知道他們的投資邏輯，那，現在就是你改變的起點！
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