目前分類：房市市場風雲 (80)

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      這個政策對 3房2廳快速轉手的投資客,應該算是一個致命的攻擊,
      如果真能通過的話,對房市絕對會有很大的衝擊,交易量有可能大幅的下降委縮
      量縮幾個月之後,價一定就會跟著下來了!!
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      這個政策對 3房2廳快速轉手的投資客,應該算是一個致命的攻擊,
      如果真能通過的話,對房市絕對會有很大的衝擊,交易量有可能大幅的下降委縮
      量縮幾個月之後,價一定就會跟著下來了!!
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    這樣的故事,我在新竹也有聽到相同的案例喔!!

     案例1: 竹北小透天 VS 放翁清境
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     案例1: 竹北小透天 VS 放翁清境
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今年的新推案,一坪已經看不到1字頭的數字了!!

竹北並沒有因為金融海潚而拉回


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今年的新推案,一坪已經看不到1字頭的數字了!!

竹北並沒有因為金融海潚而拉回


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       根據新竹區各銀行表示,新竹地段屬於A區的,
   只有光復路關埔特區及竹北-高鐡特區, 這兩個地段喔!!!    
   
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       根據新竹區各銀行表示,新竹地段屬於A區的,
   只有光復路關埔特區及竹北-高鐡特區, 這兩個地段喔!!!     
   
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10大政策 左右兔年房市（下）
2011/01/31 14:56 
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
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10大政策 左右兔年房市（下）
2011/01/31 14:56 
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
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10大政策 左右兔年房市（上） 2011/01/31 
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
貨幣供給充沛，加上兩岸ECFA生效，讓國內房市2010年再現新一波榮景，但急速飆高的房價，也促使政府祭出一連串政策因應。展望2011年，大環境經濟景氣持續看好，但去年各項政策也會持續發酵，成為左右市場的重要力量。
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10大政策 左右兔年房市（上） 2011/01/31 
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
貨幣供給充沛，加上兩岸ECFA生效，讓國內房市2010年再現新一波榮景，但急速飆高的房價，也促使政府祭出一連串政策因應。展望2011年，大環境經濟景氣持續看好，但去年各項政策也會持續發酵，成為左右市場的重要力量。
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這房市熱火,要怎熄啊!!  感覺是愈打愈熱呢!!!

一般房貸息 出現1.58％破盤價 2010/12/21 
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這房市熱火,要怎熄啊!!  感覺是愈打愈熱呢!!!

一般房貸息 出現1.58％破盤價 2010/12/21 
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   銀行給貸款的原則是:
   合約成交價及銀行鑑價師估價金額,取其低者,再依此金額給予6-8成的貸款額度,
   因此唯有
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   難怪我在信義,沒什麼朋友!!
  信義房屋表示，針對短進短出的投資客，公司都有建檔，若員工與投資客交易，要記大過，業績也全部取消；因投機型投資客短時間內炒作、墊高房價，業務員靠投資客也會養成依賴性，是種壞習慣。
 
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   難怪我在信義,沒什麼朋友!!
  信義房屋表示，針對短進短出的投資客，公司都有建檔，若員工與投資客交易，要記大過，業績也全部取消；因投機型投資客短時間內炒作、墊高房價，業務員靠投資客也會養成依賴性，是種壞習慣。
 
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  • 排富條款:我覺得是很有必要,畢竟這項政策的用意,是希望幫助青年成家,1000萬以上的物件,應該不是大部分的青年可以負擔的起的,如果三年寬限期過後,一個月要攤還的本利和是前三年的5-7倍,如果沒有妥善財務規劃的購屋族群,可能在三年之後出現大量的屋奴抛售潮,反而會對青年成家造成反效果.
  • 禁止五年內轉售:這點就比較有爭議,畢竟要換屋的理由百百種,要如何認定是自住客因合理的理由換屋還是投資客轉手,這個要如何合理判斷,恐怕會很有爭議!!
青年優惠房貸 限制將變多
2010/12/07 
【經濟日報╱記者邱金蘭／台北報導】
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  • 排富條款:我覺得是很有必要,畢竟這項政策的用意,是希望幫助青年成家,1000萬以上的物件,應該不是大部分的青年可以負擔的起的,如果三年寬限期過後,一個月要攤還的本利和是前三年的5-7倍,如果沒有妥善財務規劃的購屋族群,可能在三年之後出現大量的屋奴抛售潮,反而會對青年成家造成反效果.
  • 禁止五年內轉售:這點就比較有爭議,畢竟要換屋的理由百百種,要如何認定是自住客因合理的理由換屋還是投資客轉手,這個要如何合理判斷,恐怕會很有爭議!!
青年優惠房貸 限制將變多
2010/12/07 
【經濟日報╱記者邱金蘭／台北報導】
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