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某星期六的晚上,仲介急call,
說在新竹大遠百附近,
有個26坪,開價220萬左右的物件,但屋況很差,
我們一聽,光開價就很有吸引力了,而且地段又不錯,
星期日一早就趕過去看屋了!!
結果屋況真的很差,滿地都是灰塵,感覺有十年沒住人了,
壁癌問題嚴重
滿地灰塵厚積
結果這個案子,經過一兩天的評估,
因地段及採光良好,加上屋破舊,價格好談
最終,團隊某個夥伴,
以總價不到170萬的
一坪不到7萬
的價格就買到新竹最繁華商圈中的物件,
而且因為銀行估價都落在250-280萬之間,
因此銀行核貸了230萬的房貸
等於是無成本買房,再送你60萬的裝修資金,
雖然不知未來這個案子的獲利如何,
但就像王派宏說的,
點對了,買低,就很有機會賺錢!!
目前這個案子正在做套房改建的工程,
等完工後,再跟大家分享囉!!
新竹房地產-JR圓夢團隊
現金流、新竹房地產投資、財務自由
新竹租屋,竹科人財務自由,退休規劃
股票權證套利
http://www.101jr.com/
E-mail: jr@101jr.com
Facebook: Jerry Tien
說在新竹大遠百附近,
有個26坪,開價220萬左右的物件,但屋況很差,
我們一聽,光開價就很有吸引力了,而且地段又不錯,
星期日一早就趕過去看屋了!!
結果屋況真的很差,滿地都是灰塵,感覺有十年沒住人了,
壁癌問題嚴重
滿地灰塵厚積
,
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| 新增說明文字 |
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| 採光良好 |
 |
| 頂樓,視野良好 |
 |
| 三面採光 |
 |
| view 不錯 |
因地段及採光良好,加上屋破舊,價格好談
最終,團隊某個夥伴,
以總價不到170萬的
一坪不到7萬
的價格就買到新竹最繁華商圈中的物件,
而且因為銀行估價都落在250-280萬之間,
因此銀行核貸了230萬的房貸
等於是無成本買房,再送你60萬的裝修資金,
雖然不知未來這個案子的獲利如何,
但就像王派宏說的,
點對了,買低,就很有機會賺錢!!
目前這個案子正在做套房改建的工程,
等完工後,再跟大家分享囉!!
新竹房地產-JR圓夢團隊
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