看了這則新聞很難過，也很感慨
買房是人生中一件非常重大的事情，
金額也是一生之中很大的一筆支出，
可是對於這麼重要的事
學校的教育，
對於這些買房的貸款試算、法律買賣規定
卻是鮮少提及
我看到很多的朋友都是
實際到了要買房子的階段，
才在惡補作功課
甚至文件很多連看都沒看，就一直簽名
等到事後發現財務無法負荷
或是房子現狀不符自己需求時，
卻又缺乏專業的知識
被仲介牽著走
不是自認倒楣賠錢了事，
就是硬著頭皮挺過去。

挺的過去的就還好，

如果挺不過去像以下這則新聞這樣
真的是很讓人難過的事....

其實，
我覺得學校如果可以早點教導這些買房知識
或者我們在出社會工作之後，
在每天認真忙著賺錢之餘，也撥出一些時間，
額外學習買屋的財務規劃及買賣的專業知識，
相信，情況會改善很多。

以下新聞轉載東森新聞雲



補教名師李立崴為房事爆瘦11KG　起肖轟房仲：不顧死活



記者蕭采薇／台北報導
有著補教名師和歌手身分的李立崴，新買的信義區豪宅剛交屋，他卻氣得說：「我根本不想看那房子，連走到基隆路我都不願意。」原來李立崴為這棟房子勞心操神，還因此爆瘦11公斤。講到激動處他更大罵房仲：「只想賺錢，不顧人死活。」自爆曾氣到進房仲辦公室大吼大叫，「那時候我狀態真的是神經病。」
▼李立崴是補教名師也是歌手。(圖／禾廣)
10日李立崴舉辦新專輯《李立崴HISSTIORY美好時光1.0創作＋經典金曲live演唱會專輯》發片記者會，媽媽特別現身送上親自煮的、連阿姨甄妮都愛的｢補氣大威愛心湯」。李媽媽說，當初只知道他在籌備老歌新唱專輯，沒想到前陣子在計程車上聽電台聽到有人翻唱《一生何求》這首歌覺得很好聽，結果一聽翻唱名字是｢補教名師歌手李立崴」，才知道是自己兒子翻唱的。
而李立崴為孝敬媽媽送了一戶信義區3000萬豪宅當作母親節禮物，沒想到卻是噩夢的開始。李立崴表示，當初才剛簽約，連頭期款都還沒付，他發現經濟能力可能無法負荷，因此想收手，也願意付違約金。沒想到房仲竟表示一定要收頭期款，就算不買也要沒收，還要告他民事賠償
(JR評論：其實買賣簽約後反悔不買，
即使沒有任何的理由，純綷是發現買貴、買錯了、買了壓力很大，
是可以直接跟仲介和賣方談賠償了事的，
如果連頭期款都還沒付，頂多賠償簽約時支付的訂金即可。)
，李立崴氣罵：「在有條件的情況下，從來沒有聽說買賣不能反悔的。」
李立崴對於房仲未提醒現今房貸難貸，和告知贈與稅問題也很是不悅。他說：「仲介不可以當顧客什麼都懂，不然幹嘛要求助專業？他兩句話可以提醒的事，卻沒有做到，讓我後來這麼痛苦。」他自爆為籌頭期款，向4位好友共借400多萬，才度過難關。目前每月須繳房貸利息5萬，一年後本金加利息一個月要13萬。
(JR觀點：從這個數字看來，並沒有異常難貸的狀況，用利息一個月5萬去推估，貸款金額應該在2400萬到2600萬之間，是成交價的8成左右，現在買房貸款8成是很高的水準了，
以台北補習班老師的收入，如果妥善規劃自己的財務，這應該不會是太大的負擔啊.)
李立崴承認自己太過單純，一般情況毀約或許只需支付斡旋金，他說：「我什麼都不知道啊，就是太信任房仲。」對此李立崴媽媽卻很樂觀，雖然笑罵兒子是笨蛋，｢但我很少佩服一個人，但我兒子的毅力跟體力真的很驚人，又是唱片宣傳又是上課，真的對他既佩服又心疼！」


很多人真的是在什麼都不知道的情況下，就去看房，
然後在仲介造夢的遠景中，不小心就給他簽下去
為了避免這樣的狀況，發生在新竹朋友的身上

這個星期五7/26晚上，
Jerry有請到知名房地產賺錢筆記的作者王派宏老師
來新竹演講分享
演講中會請他詳細分享與仲介過招的know how，
只要花你一個晚上的時間，100元的場地費
灌輸您
<<買房絕不吃虧的功力，讓你從此不再讓仲介牽著走>>
雖然我們不一定要靠投資房地產致富，
但這些買房保護自己權益的方式，卻是一生不可不學的重要知識喔!!

以下是活動演座連結

上班族致富祕密-如何透過房地產、財務智商扭轉人生財富

如果你覺得文章對你有幫助，也請不吝幫忙按個讚，
你的支持，是我持續寫作的動力喔!! 謝謝

JR購屋理財資訊網
新竹房產產、新竹預售屋資訊
桃園青埔房地產、預售屋資訊
淡海新市鎮房地產、預售屋訊
新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢
新竹股票技術分析課程
新竹法拍課程
股票權證套利
http://www.101jr.com/
E-mail: jerry@101jr.com
Facebook粉絲團:www.facebook.com/richfree123
arrow
arrow
    全站熱搜

    jerryking 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄