close
富爸爸財務自由實踐之路(3)前置作業-規畫設計
以下轉載自CARY生活筆記
以下轉載自CARY生活筆記
東西買進來後，就要開始料理了。
你可以找一個信任的工頭，從頭到尾的幫你處理。
也可以自己當個統包，把每個工項發包請人來做。
因為我想我多學點東西(說穿了也是想多省點錢啦>"<)，
所以我硬著頭皮的選擇了自己發包
首先，是找到了一個設計師朋友幫忙(也是因為他當後盾，所以我才敢自己去發包)
他幫我的第一間房間設計了幾張圖：
你可以找一個信任的工頭，從頭到尾的幫你處理。
也可以自己當個統包，把每個工項發包請人來做。
因為我想我多學點東西(說穿了也是想多省點錢啦>"<)，
所以我硬著頭皮的選擇了自己發包
首先，是找到了一個設計師朋友幫忙(也是因為他當後盾，所以我才敢自己去發包)
他幫我的第一間房間設計了幾張圖：
這些3D圖看來真的都很棒，
但真的…預算還是最大的考量>"<
後來，針對此物件隔局，設計規畫為5間套房。
考慮到…動線、擺設…等等。
一共出了十幾張的圖
拆除說明圖、開窗尺寸、砌磚說明、水電配置、墊高區域、門窗、地磚、油漆…
經過幾次的討論與修改後，
總算一切都底定了，接下來就準備要開始動工囉~^^
工作的分配(發包)共分為五個部份：
一、泥作(拆除、沏磚…)
二、水電(配管、配線…
三、鋁門窗
四、木工(設計、天花板、地板、系統櫃…
時間就是金錢，所以我要求整個工期是三個月內完工
利用了甘特圖做了簡單的監工進度表：
因為自己發包。若是工班和工班之間的進退場時間沒抓好，
造成施工時間上的閒置。都是無形中，金錢上的損失。
比如說貸款300萬，每月約要繳1.5萬。
換算下來，每天都要付給銀行500元。
若是工地閒置一天，那你無形中就損失500了。
所以…別和錢過不去呀！
但真的…預算還是最大的考量>"<
後來，針對此物件隔局，設計規畫為5間套房。
考慮到…動線、擺設…等等。
一共出了十幾張的圖
拆除說明圖、開窗尺寸、砌磚說明、水電配置、墊高區域、門窗、地磚、油漆…
經過幾次的討論與修改後，
總算一切都底定了，接下來就準備要開始動工囉~^^
工作的分配(發包)共分為五個部份：
一、泥作(拆除、沏磚…)
二、水電(配管、配線…
三、鋁門窗
四、木工(設計、天花板、地板、系統櫃…
時間就是金錢，所以我要求整個工期是三個月內完工
利用了甘特圖做了簡單的監工進度表：
造成施工時間上的閒置。都是無形中，金錢上的損失。
比如說貸款300萬，每月約要繳1.5萬。
換算下來，每天都要付給銀行500元。
若是工地閒置一天，那你無形中就損失500了。
所以…別和錢過不去呀！
想瞭解更多房地產財商致富的知識嗎?
歡迎來參加
受用一生的房地產及財商致富講座-
6/1新竹場、6/29台北場
如果覺得文章對您有幫助，可以到右上角的粉絲團按讚，
這樣就可以收到最即時的購屋理財好文喔!
您的支持是我們持續分享的最大動力,謝謝
JR購屋理財資訊網
新竹房產產、新竹預售屋資訊
桃園青埔房地產、預售屋資訊
淡海新市鎮房地產、預售屋訊新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢
新竹股票技術分析課程
新竹法拍課程
股票權證套利
http://www.101jr.com/
E-mail: jerry@101jr.com
Facebook粉絲團:
http://www.facebook.com/www.richfree123.com.tw
全站熱搜
留言列表
