位於光復路一段上的關東商圈附近~
優點
1.地點優，位於機能方面的關東商圈，生活機能超好
2.三面採光
3.有警衛管理，安全性佳
4.附有車位和垃圾處理，方便性大增
缺點
1.開價偏高，離附近行情有段小差距
2.頂樓有基地台，對敏感的人可能是個抗拒點~
3.可能會有西曬問題
廢話不多說!咱們先來看一下它的基本資料吧^^
| 總價 | 598萬 (含車位價) | 格局 | 3房/ 2廳/ 2衛/ 0室 |
| 建物登記 | 37.15坪 | 主建物+陽台 | 24.75 坪 |
| 土地登記 | 9.62 坪 | 屋齡 | 12.7年 |
| 出售樓層/總樓層 | 3樓/6樓 | 每層戶數 | 每層20戶；共用1部電梯 |
| 朝向 | 大樓：南 | 類型 | 大樓、住宅、成屋 |
| 警衛管理 | 日 | 月管理費 | 1842元 |
| 邊間/暗房 | 是/無 | 建物結構 | 鋼筋混凝土 |
| 外牆建材 | 二丁掛 | 車位 | 有，坡道機械 |
| 主建物 | 21.88 坪 | 公共設施 | 8.24 坪 | 陽台 | 2.87 坪 |
| 防空避難室兼停車場 | 4.16坪 | ||||
由於旁邊就是關東商圈的關係，生活機能相當便利~
而且又有附一個機械車位，一樓還有機車位可供住戶使用
替此物件又加了不少分~
一樓的地方除了面對光復路的主要出入口以外
後面的地方還有另外的出口，可以直接到關東市場或關東路
整體的動線還算方便，應該不會很容易遇到車子相撞的情形
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| 面對光復路的主要入口，旁邊是警衛室，出入口會管理，鐵道拉起來以後就是地下室停車場入口 |
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| 一樓的機車停車位，相當多格子，而且後面出去可以直接到關東路或關東市場，動線還算方便 |
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| 地下室的機械車位一景，光線很暗拍的不是很清楚 |
此外，整棟大樓附有電梯，讓人不必辛苦地爬上爬下
總共是六樓，物件位於三樓的地方
更特別的地方是，它並非直接面對光復路，因此幾乎聽不到往來車輛的噪音
起碼我走進房屋內是覺得還滿安靜的!
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| 房間一景，採光還算不錯 |
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| 另一間房間，屋況維持得還不錯 |
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| 廚房就接在客廳旁邊 |
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| 大門望進去的一景 |
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| 第三間房間一景，採光也OK |
走進去室內的時候，感覺屋況保持的還滿不錯的
再加上屋齡沒有很老的關係，也沒有發現甚麼明顯的壁癌
此外，我發現這個物件的採光程度還算不錯
因此我特別研究了它的整體採光情況....
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| 面對大門的陽台採光情況，非常好 |
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| 背對門口的採光情況，由於後面都是矮矮的房子，所以陽光不會被擋到 |
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| 第三面的地方是天井設計，稍微暗了些，但採光還OK |
如圖所示，雖然有一面是天井，陽光有稍微被遮到
但還算可以接受，是個有三面採光的物件!!
這個地方還有個優點，那就是有專門集中垃圾的地方~
就我自己的經驗，這附近的租客九成都是工程師，晚上通常是沒空去追垃圾車的
所以有這個優勢的話會有很大的加分效果!
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| 大樓有集中垃圾的地方 |
看完跟仲介稍微聊了一下這個物件，它有提到大樓的頂樓有基地台!
不過由於這個物件是在三樓，我個人感覺影響程度是還好啦....
這個物件的屋主賣了一段時間，而且還調降了一次價格
看起來應該沒有到秒殺的程度
以上~總結一下這個物件的優缺點:
優點
1.地點優，位於機能方面的關東商圈，生活機能超好
2.三面採光
3.有警衛管理，安全性佳
4.附有車位和垃圾處理，方便性大增
缺點
1.開價偏高，離附近行情有段小差距
2.頂樓有基地台，對敏感的人可能是個抗拒點~
3.可能會有西曬問題
新竹房地產-JR圓夢團隊
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