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最近關埔區的新成屋、預售屋，
價格大幅上漲，每坪成交單價
23-26萬時有所聞，
這樣換算下來，
買個三房加車位的，
沒有1千萬，根本買不到
但1千萬這個數字，
光聽到就很嚇人，
幾乎提不起什麼評估看屋動力。
為了享受關埔便利的生活圈，
只能退而求次，
往這區附近的中古屋這邊挖寶看看囉。
今天的看屋物件位於關埔一街之隔的新莊街.
物件資料如下:
總價 520萬
建物登記坪數 30.36坪
主建物 19.74坪
附屬建物1.59 坪
共用坪數9.03 坪
土地登記坪數5.96 坪
格局 3房 2 廳 2 衛
類型 華廈
樓層/樓高 7F/7F
座向 座東南朝西北
屋齡 20年
管理費 500元
管理費 0 元
建材 鋼筋混凝土
車位 無
建物登記坪數 30.36坪
主建物 19.74坪
附屬建物1.59 坪
共用坪數9.03 坪
土地登記坪數5.96 坪
格局 3房 2 廳 2 衛
類型 華廈
樓層/樓高 7F/7F
座向 座東南朝西北
屋齡 20年
管理費 500元
管理費 0 元
建材 鋼筋混凝土
車位 無
照片分享
最近想找新莊街或長春街附近的公寓或華廈，當仲介打電話告知有案件時，就馬上約了中午休息時間來看房子
這間華廈在新莊街上，很靠近光復路，附近也有全家便利商店
大門左側是汽機車車道，右側是行人專用
機車停車很方便，每戶至少有一個固定機車格
汽車坡道有點陡，不過這戶沒有車位，所以沒有下去地下室看
畢竟有繳管理費，公共區域和電梯裡都很乾淨
往頂樓陽台的樓梯間有油漆脫落現象，可能是漏水壁癌，也有可能是溼氣太重
屋主是一個阿伯，想搬回台中烏日陪老伴，這時候我就搬出位於烏日的母校"明道中學"開始和他攀談，希望將來有喜歡，價格還能放軟一點
客廳旁有陽台，有採光
阿伯的房間有對外窗也有採光
每個房間都有對外窗和採光
廁所也都有對外窗和採光，實屬難得
廚房一隅。阿伯好奇地問，為什麼現在人看房子都要一直拍照呀？啊不就為了廣大的鄉民咩
熱水器就應該像這樣被安置在陽台上，而不是室內
阿伯房間的窗戶打開一看，原來這麼靠近北歐三小國呀
總結
優勢：
1. 關埔重劃區，增值保值的好區塊
2. 生活機能佳
3. 靠近科學園區
4. 房間、衛浴都有採光及通風性佳
5. 機車停車方便
劣勢：
1. 沒有汽車位，停車不方便
2. 公設比29.7% 和新大樓一樣
3. 位在頂樓7樓，擔心以後會有滲漏水及夏天會比較熱的疑慮
如果覺得文章不錯，請給我一個『讚』作為鼓勵喔！謝謝
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