香港自由行大補帖-Jerry香港旅遊日記

邱愛莉房地產課程有用嗎? 小編最近想要買房，本來想是自住，租不如買，但後來參加了邱愛莉老師房地產課程的分享會後，大幅的改觀。

原來房地產跟我們想的不一樣。房子不僅可以拿來自住，也可以拿來當作理財投資的工具，而且買房順序對了，存錢人生致富的速度會快很多喔!

想知道為什麼這樣說嗎? 看我以下當天(書中)學到的重點精華喔!

透過民間貸款過件率高嗎？

其實這種事很難說，因為貸款很吃每個人的條件狀況，如果本身條件好，不管是要房貸、信貸、創業貸款，通常銀行都很容易給過，但，如果每個人的條件如果都這麼好，就不會有民間貸款公司存在啦！以下分享八個自己辦理貸款很麻煩，建議可以借助民間貸款公司來協助提升過件率的條件：

除了銀行資源，民間有許多合法的貸款公司也可以幫忙資源整合，貸出一筆錢（不合法的地下錢莊就不在我們討論範圍啦）。因為許多民間貸款都打出即使信用不良也可以處理，所以不知不覺中，讓一般人有了有錢即是老大，以為只要付錢，不管自己的信用狀況有多糟都可以辦到好、貸到滿，這樣濃濃的錯誤迷思，今天小編就要來跟你淺談民間貸款的一些點滴，讓你在找尋民間貸款時更有方向。

在行動支付盛行的年代，有信用卡不僅消費方便，還可以累積紅利！可說是一卡在手，消費好方便啊！但信用卡也不是每個人想申請就可以申請過，一但申請信用卡被拒絕，在近半年內就不能再次申請信用卡，因為再次被拒絕的機率很高啊！而且申請失敗也永遠不知道銀行拒絕你的原因，只會官方的說「經審核，您的個人資質不符合本行辦卡條件，因此不予發卡」，但究竟哪些原因會導致信用卡辦不下來呢，這一篇就跟你分享銀行發卡邏輯，不然傻傻地成為信用不良戶都不知道啊！

在市場上發現好的投資標的物時，信貸是一個可以拉高投資效益的槓桿，但，信貸最看重的就是「薪資轉帳記錄」還有「個人聯徵資料」了，其中一個資料不完整，申請的困難度都會隨之攀升，即使申請下來，利率或是額度也會不好看，但有時候不是我們信用不良或是遊手好閒不工作啊，當攤販老闆或是自由接案者，就很難像一般上班族一樣擁有一份在固定時間的一份固定薪資，所以在這裡分享四個即使沒有薪資紀錄、聯徵資料不是那麼完整，也可以借到信貸的方法！

在信用不良的系列報導中，可以發現最容易辦到也最好養信用的第一步就是「辦理信用卡」，而且不管是在百貨公司還是一些場合，也常常會看到銀行積極的拉攏人群辦理信用卡，但，信用卡是你想辦就辦得成功的嗎？最近小編收到讀者來信表示為了養好信用，最近辦了人生中的第一張信用卡，沒想到遭到核卡公司拒絕，害怕這樣信用卡申請被拒的紀錄會留在自己的聯徵紀錄上而嚇的趕緊來信諮詢。

其實......

在「信用不良可以貸款嗎」的幾篇系列報導中，相信讀者都清楚信用不良會導致在銀行貸款困難重重，因為信用不良等於就是進入了銀行的黑名單中，那如果要順利貸款，首先就要想辦法先消除在銀行的不良紀錄。

繼上一篇【信用不良可以貸款嗎? 列系報導1—六種信用不良依然可以申請貸款的方法】獲得許多讀者相當熱烈的迴響，也收到一些來信，在這裡統整大家最常有的疑惑，畢竟有時候不是我們做錯什麼事，而是因為不知道一些資訊就默默變成信用不良的人了！

其實很多攤販、夜市擺攤或是SOHO族，一個月的收入或許比外商的高階主管還高，但銀行還是不太容易貸款給這些族群，你知道為什麼嗎？

一生中免不了要跟銀行借款，上至房貸、車貸，下至投資理財的好夥伴信貸。跟銀行借款沒有什麼人情壓力，但也因為一借就是一大筆錢，銀行會比較謹慎，只要送審的資料有一樣不齊全，就會遭到銀行拒貸！小編接下來就要用七篇文章分享信用不良的原因，與萬一信用不良要怎麼貸款的破解方法～

買房要貸款、買車要貸款、遇到想要的投資標的想貸款套利
人的一生中有很多時機會需要跟銀行做借貸，但，貸款用時方恨少啊

很多人的夢幻工作就是不用看老闆臉色，直接在家翹腳收租金，但，現在的房價動輒好幾千萬，如何開始第一步？

小編本身是外語系畢業，身邊的朋友畢業後大多當老師或是進到貿易商從事與國際貿易

說得一口溜英文，但薪資際遇卻大大不如同校不同系的理工朋友們（淚奔

根據統計，一年的通貨膨脹率是2.3%，定存來點佛心四捨五入竟然只有......2%

也就是我們正式迎來負利率成長的世代，意味著要存到第一桶金的夢想更加遙遠（遠目

單單只看新聞，總是會覺得法拍的進入門檻高，光是投標前至少需要準備拍賣底價兩成的保證金，難道小資族就只能低頭看看自己的口袋，默默地搖頭放棄嗎？

其實做法拍屋錢從來不是問題。因為法拍屋一樣可以找尋有承作法拍代墊銀行，只要確認好貸款額度，並比較墊款利率（一般比房貸利率高出3%至5%）還有手續費就可以大大減輕資金的壓力！事實上只要是錢的問題都是可以解決的，但法拍屋的麻煩在於點交不點交，弄的你我好焦慮啊～ 如果再遇上俗稱的「海蟑螂」，自己手上的拖鞋等級不足，還是建議先練練或是請老司機帶你喔！畢竟是有可能碰上債務人以各種手段理由，故意拖延搬遷時間，甚至報復性的破壞既有屋況，要求高額搬遷費都有可能弄得讓你嫑嫑的。

幾個月前的新聞鬧得轟轟烈烈

一波又一波的漲勢終究還是延燒到民生用品上了

人人都有一個豪宅夢，但對於小資族的我們，常常只能望宅興嘆。前陣子看到新聞報導，什麼！！！竟然只要五折就能入手，這到底是夢一場，還是知道知道方法、門路，你我都能坐擁好風水，子子孫孫都得到庇蔭呢？

依照現在的職場環境，要存到一桶金，真～的～好～難～啊～薪水的漲幅永遠跟不上物價漲幅的水準

與其改變薪資的環境，還不如從自有的資源與下班時間改變起！

小資族到底要租套房繳房租給房東~

還是要直接買套房自住來自己繳貸款呢?