宋苑芝表示，這次名次能提升到前三名，除因前年針對超過年收入超過六十萬元的房貸申請人，成數最高已經達八成外，亦簡化線上申請貸款流程，還款期間客戶隨時線上申請寬限期或延長貸款年限，降低歡款負擔，另外透過「i適貸」智慧估價，線上估算可貸款金額供參考。另外，台北富邦銀行表示，近來加強與房仲業合作，並縮短審核時間，從房貸申請、估價到核准，最快在兩個工作天內回覆，此外，一般實體分行「面對面」服務民眾外，也加強數位服務，像是線上試算房貸，推出「房貸增貸線上申請平台」，線上完成身分認證可得知初估可增貸款額度及利率。永豐銀行則主打青年首購及轉貸，房貸承作今年五月較去年同期成長六%，永豐銀行個金處處長江靜美表示，本行提供首購房貸、轉貸最低利率1.75%起，首購年限最長40年、成數最高8.5成，可配合政府優惠貸款，轉貸年限最長30年、額度最高8.5成。並積極規劃房貸服務數位化，透過網路即可申辦所需服務，包括線上估算房貸額度、申辦房貸彈性繳款等。
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想辦40年房貸？眉角也很多！看準民眾想要有個家，卻礙於房價太貴買不起，銀行趁勢推出「四時年期房貸」，國內銀行包括合作金庫、星展、永豐都有推半。不過雖然「四十年期房貸」成功引起話題，但實際上，限制與眉角也不少！以合作金庫四十年期的「幸福成家優惠專案」為例，貸款人的收入所得與信用評價等，都是銀行在辦理時考量的因素，合作金庫謝姓專員指出，一般來說，貸款人年齡以65歲為標準上限，而且申貸的房屋區域不同，額度也有所不同，台北市最高可貸款八成，其餘縣市需要銀行評估後才可確定。星展銀行推出的「指數型房貸」，年齡限制條件為20-60歲；永豐銀行的「成家專案」則是限制對象為首購族、自助，限制35歲以下年輕人申辦，且需要完成開立永豐銀行台幣與外幣存款及信託帳戶。「四十年期房貸」雖然可以每個月負擔少，不過申貸人的年齡、首入所得、信評、屋齡以及座落位置等，在在影響申貸成功與否，根據蘋果日報報導，銀行業者透露，若申貸年齡較大，搭配新屋成功申貸的機會比較高。
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國內銀行最近競爭激烈，為爭取房貸客戶祭出四大絕招：
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單身族變多小套房授信解禁，由於單身貴族變多，使小套房產品慢慢夯起來。以往被大型行庫視為風險較高的小套房貸款，行情已經漸漸反轉，其中不動產放款龍頭土地銀行在上個月鬆綁土建融授信時，一併把位於竹北、新竹的特定地區的小套房產品管制令解除，可說近期內對於小套房市場最具指標性的新措施，也反映小套房在金融市場的人氣已經上竄。台銀主管則表示，儘管仍由總行維持對於15坪以下的小套房房貸准駁權，但原則上只要位於捷運站，擔保品座落地點甚佳的小套房貸款，在分行送件之後，總行都會放行，包括相關的整批性分戶房貸也可望由總行審核後通關。土銀此次放行位於竹北、新竹部分地區的小套房相關土建融業務承作，採取的也是類似上述的邏輯。土銀總行已經對旗下140多家分行發文，此次解禁小套房土建融產品的區位，主要是針對竹北台科大一帶的重劃區、竹北市及高鐵新竹站特定區，及新竹市的光浦、關長重劃區等三大地區。這些地區好是竹科科技新貴的居住重鎮，單身上班族亦非常多，使得相關的小套房商品，有一定的市場需求支撐。由於土建融授信可說是其後整批性分戶房貸的源頭，如今不動產放款龍頭土銀對於新竹、竹北一帶的重劃區及高鐵特定區的小套房業務解除管制，也象徵土銀接著將承作其後的小套房相關整批性分戶房貸業務，對市場有一定指標意義及示範效果。
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繼承土地要受管制地方稅務官員表示，繼承重購退稅土地須概括承受五年管制期間，如移轉土地或改作其他用途，仍會被追繳原退還的土地增值稅稅款。按規定，重購土地機核准退還原出售土地已經那土增稅，其重購的土地，自完成移轉登記之日起列管五年，五年內如再行以移轉或改作其他用途時，都會追繳原退還的土地增值稅稅款。有關五年內再行移轉，官員說，包括夫其相互贈與及移轉給子女。
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銀行房貸剉著等2017年世界大學運動會風光閉幕，退役的選手村將轉作社會住宅出租使用，加上中央、地方政府陸續推出只租不售住宅政策，銀行評估，今年下半年到明年將是房貸的重要洗牌朝，各銀行將極力爭取客戶，希望維持一定的受信水位，不讓房貸額客源流失。華南銀行積極強化房貸，推出「團結挺房貸2.0」，希望維持房貸成長動能，盼能重回國銀房貸餘額第五名，目前房貸的成數不便，但在利率方面，則針對特定職業、特定來源，可談到利率1.58%，最低甚至可比照公教員工的築巢優利貸利率1.56%。華銀主管指出，醫師、律師、會計師、建築師等職業都是利率可以洽談的族群，而信義房屋、永慶房屋等優質仲介的案件，也是利率可以降低的重點，土銀主要推展優質房貸客源，深耕以自用住宅為主的房貸對象，並配合政策性貸款業務，如財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」及內政部者和住宅政策貸款，以固守房貸市占率及穩定獲利來源。台灣企銀則是提供自用型房貸戶優惠專案。第一銀行指出，因既有客群龐大，如存款戶、信託理財戶等，將透過大數據分析，針對不同客群推薦適合商品。另外，就是善用線上行銷平台「第e數速貸」，以增價數位通路的使用量及進件量為目標，提高客戶申請貸款的方便性。正是貸款好時機、勢必利率、成數皆優惠多。
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土增稅「重購退稅」不限次數稅捐機關表示，土地所有權人在出售自用住宅用地後，兩年內另行購買自用住宅用地者，其新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者，得申請就其已那土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額。稅捐機關進一步說明，土增稅一生一次的規定，只限於申請適用自用住宅用地優惠稅率繳納土增稅案件，重購自用住宅用地申請退稅，並無次數之限制，重購土地之面積以都市土地未超過三公畝或非都市土地未超過七公畝部分，出售土地之宴機 則不受都市土地三公畝或非都市土地未超過七公畝之限制，但出售土地於出售前一年內未曾供營業使用或出租為限。稅捐機關提醒民眾注意，重購之土地，自完成移轉登記之日起，五年內再行移轉時，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增值稅外，並應追繳原退還稅款；重購之土地，改作其他用途者亦同。
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民營銀行搶客，貸款成數最高8.5成，民營銀行今年房貸承作狀況成長，其實為搶房貸客群，早已動作頻頻，除幾乎都有提供數位線上估價服務，中國信託放寬高年收入族群貸款成數達八成，北富銀則是與特定房仲業者合作並縮短房貸流程時間，永豐銀祭出首購、轉貸1.75%，還款年限也拉長到30-40年，各出招吸客。中國信託銀行消費金融處處長二胎貸款玩高槓桿，很多房仲會主動幫買家牽線，找可提供首付貸款的外部貸款公司，「只要微信和財務狀況符合要求，別說第一間房的三成首付，第二間房的首付也能貸款」，這些違規貸款主要分兩種，第一種是由小型貸款公司，利息較高，第二種是房地產開發商墊資金，也就是一種促銷型的貸款方式，嚴格來說也是違規的。
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想賺換屋基金，過來人告訴你挑房子三原則，房價漲得多、跌得慢，剛性需求沒時間慢慢等，不少購屋族趁著房市下修，選擇先求有再求好，但當物色到更好的房子、要換屋時，舊屋想出售卻頻頻碰壁，想順利賺到換屋基金，三個原則讓過來人告訴你。買房時就要思考「房子將來要賣給誰」，房屋條件是不是多數購屋族的菜，並謹守下面兩個原則。
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談房貸五招擄獲銀行的心，房子挑好了，價格殺到了，你的房貸談好了嗎？想拿到低利率、高貸款成數，對首購族來說，難度不輸找到一間合意的房子，該怎麼跟銀行過招，不妨試試專家們提供的五個小撇步，別讓房貸變成你買房的絆腳石！
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